别墅房屋转让合同标准文本

别墅房屋转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的别墅房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方的有关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋为独立别墅，建筑年代为__________年，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房屋现状为装修完好，装修风格为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在支付上述款项后的__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，办理标的房屋的过户手续，并将相关手续费用承担。

四、税费承担

4.1乙方应承担标的房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2甲方应在乙方支付全部转让价格之日起__________个工作日内，将标的房屋的相关税费发票交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋买卖合同复印件；

（3）标的房屋测绘报告复印件；

（4）其他双方认为需要提供的资料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的别墅房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方，并由丙方作为担保方，保证乙方的付款义务及合同履行的有关事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋为独立别墅，建筑年代为__________年，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房屋现状为装修完好，装修风格为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在支付上述款项后的__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4丙方保证乙方按约定时间支付全部转让价格，如乙方未按时支付，丙方应在乙方违约之日起__________个工作日内代为支付。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，办理标的房屋的过户手续，并将相关手续费用承担。

3.3丙方作为担保方，应在乙方办理过户手续时，将担保权利转让给甲方。

四、税费承担

4.1乙方应承担标的房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2甲方应在乙方支付全部转让价格之日起__________个工作日内，将标的房屋的相关税费发票交付给乙方。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其合法身份证明、收入证明等材料，以证明其具备支付转让价格的能力。

5.2甲方有权要求乙方在支付转让价格前，提供银行贷款承诺或担保，以确保乙方能够按时支付。

5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，随时提供其财务状况的证明，以证明其具备代为支付的能力。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方在办理过户手续过程中，如有虚假陈述、隐瞒重要事实等情况，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租标的房屋。

6.4乙方在合同履行期间，如发生任何可能导致标的房屋价值降低的行为，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施予以修复。

七、第三方责任

7.1丙方作为担保方，应在合同履行期间，承担以下责任：

（1）保证乙方按约定时间支付全部转让价格；

（2）在乙方违约时，代为支付乙方应支付的转让价格；

（3）在合同履行过程中，随时提供其财务状况的证明。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按时支付转让价格，同时为甲方提供额外的安全保障。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护甲乙双方的合法权益。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任和第三方担保，确保在合同履行过程中，其权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的别墅房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，并由丁方作为中介方，提供专业服务，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋为独立别墅，建筑年代为__________年，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房屋现状为装修完好，装修风格为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在支付上述款项后的__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4丁方作为中介方，有权根据其服务内容，向乙方收取__________%的中介服务费。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，办理标的房屋的过户手续，并将相关手续费用承担。

3.3丁方作为中介方，应协助乙方完成过户手续，并确保过户过程合法合规。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方在交付标的房屋前，提供房屋权属证明、质量保证书等材料。

4.2乙方有权在签订合同前，对标的房屋进行实地查看，以确保房屋符合其要求。

4.3乙方有权要求甲方在交付标的房屋时，确保房屋内设施齐全，无明显损坏。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方在交付标的房屋时，如发现房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得在合同履行期间，将标的房屋出售或抵押给第三方。

六、丁方的责权利

6.1丁方作为中介方，有权收取乙方支付的中介服务费。

6.2丁方应保证其提供的服务符合行业标准，并对乙方提供的信息保密。

6.3丁方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章