代经营租赁合同标准文本

代经营租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及附属设施，现甲方同意将上述房屋及附属设施出租给乙方进行经营租赁，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的房屋及附属设施，具体面积及结构详见附件一《房屋及附属设施清单》。

1.2乙方租赁上述房屋及附属设施用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的使用性质及甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。

5.2如甲方同意乙方转让、转租，乙方应向甲方支付转让费或转租费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋及附属设施清单》

二、《租赁物使用规则》

三、《租赁物维护保养标准》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及附属设施，现甲方同意将上述房屋及附属设施出租给乙方进行经营租赁，并引入丙方作为第三方参与，以保障甲方的权益和利益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的房屋及附属设施，具体面积及结构详见附件一《房屋及附属设施清单》。

1.2乙方租赁上述房屋及附属设施用于____________________。

1.3丙方作为第三方，在本合同中承担监督、协调及风险控制等职责。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3丙方有权对租金支付情况进行监督，确保乙方按时足额支付。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元。

3.3丙方有权对押金和保证金的使用情况进行监督，确保资金安全。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的使用性质及甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3丙方有权对租赁物的使用和维护情况进行监督，确保符合合同约定。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。

5.2如甲方同意乙方转让、转租，乙方应向甲方支付转让费或转租费，并经丙方同意。

5.3丙方有权对租赁物的转让和转租情况进行监督，确保符合合同约定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

6.3丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2丙方有权参与争议解决过程，并提出意见和建议。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，降低租赁风险，确保租赁物的合理使用和维护。

9.2第三方丙方的监督和协调作用有助于提高租赁合同的执行效率，维护租赁市场的秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，以确保租赁物的安全、稳定和高效运营。

10.2甲方通过引入第三方，实现对租赁过程的全面监控，保障自身利益，降低潜在风险。

10.3甲方的主导地位有助于维护租赁市场的公平竞争，促进租赁行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现甲方同意将商铺出租给乙方进行商业经营活动，并引入丙方作为第三方参与，以保障乙方的权益和商业利益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商铺，具体面积及设施详见附件一《商铺设施清单》。

1.2乙方租赁上述商铺用于____________________。

1.3丙方作为第三方，在本合同中承担咨询服务、市场推广及租赁物维护等职责。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3丙方有权对租金支付情况进行监督，确保乙方按时足额支付，并有权根据市场情况提出租金调整建议。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，用于保障商铺的正常运营和维护。

3.3丙方有权对押金和保证金的使用情况进行监督，确保资金用于商铺的维护和改善。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的使用性质及甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

4.2乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺处于良好状态。

4.3丙方有权对商铺的使用和维护情况进行监督，并提出改善建议。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、转租给第三方。

5.2如甲方同意乙方转让、转租，乙方应优先考虑丙方的意见，并确保新的承租方符合合同要求。

5.3丙方有权对商铺的转让和转租情况进行监督，确保符合市场规范和乙方的商业利益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未履行合同约定的维修、维护义务，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

6.3丙方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2丙方有权参与争议解决过程，并提出公正的意见和建议。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在本合同中享有主导地位，以确保商铺的合理使用、维护和商业利益的实现。

9.2乙方的主导地位有助于确保商铺的正常运营，实现商业目标，并维护自身的合法权益。

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