标准房产抵押贷款合同样本

标准房产抵押贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（借款人）：__________身份证号：_____________地址：_________________联系方式：______________丙方（抵押人）：__________身份证号：_____________地址：_________________联系方式：______________一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币_______元（大写：____________________元整），用于__________（贷款用途）。二、贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息共计人民币_______元，直至还清全部贷款。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金人民币_______元，利息按剩余贷款本金计算，直至还清全部贷款。2.3乙方应在每月_______日前将当月还款金额支付至甲方指定账户。三、抵押物及抵押权3.2乙方应在本合同签订后_______日内，将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。3.3抵押权设立后，乙方不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担，否则甲方有权提前收回贷款。四、贷款利率及逾期利息4.1贷款利率为_______%，按月计息。4.2乙方逾期未还贷款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利率为_______%。五、保证及违约责任5.1丙方作为抵押人，保证抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物瑕疵所产生的法律责任。5.2乙方应按本合同约定的期限及方式偿还贷款，如乙方逾期未还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权提前收回全部贷款。5.3乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。5.4丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的变更与解除6.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。6.2如乙方提前偿还全部或部分贷款，经甲方同意，本合同可以解除。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同之前，甲乙丙三方应核实对方的身份信息、抵押物的权属情况以及贷款的用途等，确保所有信息的真实性、准确性和合法性。2.明确条款：合同中的各项条款，如贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物的具体情况等，均应明确无误，避免含糊其辞。3.登记手续：乙方应按照约定及时办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方，以保障甲方的抵押权。4.按时还款：乙方应严格按照合同约定的还款方式和时间履行还款义务，避免逾期产生额外的利息和违约责任。5.合同变更：任何一方要求变更合同内容，必须经过其他两方的书面同意，并按照变更后的内容执行。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供担保的财产，用于担保债务的履行。3.逾期利息：指债务人在约定的还款期限届满后仍未履行还款义务，按照约定的利率或法定的利率计算的额外利息。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同的约定或者法律的规定，应向对方支付的赔偿金。5.合同变更：指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人依法对合同的内容进行修改或补充。6.合同解除：指合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方协议，使基于合同产生的权利义务关系归于消灭的行为。7.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的保障措施，包括保证、抵押、质押、留置和定金等方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划用贷款进行创业投资。补充条款：考虑到创业投资的风险性，甲乙双方可约定："若乙方将贷款用于创业投资，乙方需在投资计划书中详细说明投资项目的可行性及风险评估，并得到甲方的书面同意。若投资失败，乙方应制定合理的还款计划，甲方可视情况给予适当的宽限期。"2.场合：乙方因家庭紧急医疗需求申请贷款。补充条款：考虑到家庭紧急情况，甲乙双方可约定："若乙方因家庭成员的紧急医疗需求申请贷款，乙方需提供相应的医疗证明。在这种情况下，甲方可以考虑提供一定的利率优惠或还款宽限期，以减轻乙方的还款压力。"3.场合：丙方作为乙方的亲属，愿意提供房产抵押。补充条款：鉴于亲属关系的特殊性，甲乙丙三方可约定："由于丙方与乙方存在亲属关系，甲乙丙三方应明确，若乙方无法按时还款，甲方有权依法处置抵押物，但应优先考虑丙方的合法权益，并在处置过程中充分尊重丙方的意愿。"合同所需附件列表：1.乙方的身份证明文件：包括身份证复印件、户口本等。2.丙方的身份证明文件：包括身份证复印件、户口本等。3.抵押物的相关权属证明：如房产证、土地使用证等。4.贷款用途的相