买卖房订金合同标准文本

买卖房订金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方是位于____________________的房产所有权人，现欲将其拥有的房产出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述房产，并支付相应的订金。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产坐落地址：____________________

2.房产建筑面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产所有权人：甲方

6.房产证号：____________________

二、订金

1.乙方愿意支付甲方房产订金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方收到订金后，视为乙方购买上述房产的诚意。

三、交付时间及条件

1.甲方应于____________________前将上述房产过户至乙方名下。

2.甲方保证在交付房产时，该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.乙方应在甲方交付房产后，按照国家有关规定办理房产证等相关手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付订金的____________________倍。

（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产证的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的订金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付订金的，视为放弃购房权利，甲方有权收回已支付的订金。

（2）乙方未按时办理房产证等手续的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付订金的____________________倍。

五、争议解决

1.因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）相关税费缴纳凭证。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方是位于____________________的房产所有权人，现欲将其拥有的房产出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述房产，并同意由丙方提供担保。

三、为保障甲方的权益，甲乙丙三方经友好协商，就甲方出售房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产坐落地址：____________________

2.房产建筑面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产所有权人：甲方

6.房产证号：____________________

二、订金

1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付甲方房产订金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方对本合同项下乙方支付订金的义务承担连带担保责任。

三、交付时间及条件

1.甲方应于____________________前将上述房产过户至乙方名下。

2.甲方保证在交付房产时，该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.乙方应在甲方交付房产后，按照国家有关规定办理房产证等相关手续。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权利：

（1）甲方在乙方未履行付款义务的情况下，有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的订金。

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任，代乙方支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

2.甲方承担以下责任：

（1）甲方应按照合同约定的时间节点交付房产，确保房产无权利瑕疵。

（2）甲方应配合乙方办理房产证等相关手续。

五、乙方的权益与责任

1.乙方享有以下权利：

（1）乙方有权在支付订金后，要求甲方按照合同约定的时间节点交付房产。

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任，确保其购房款的安全。

2.乙方承担以下责任：

（1）乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理房产证等相关手续。

六、丙方的责权利

1.丙方享有以下权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

（2）丙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产无权利瑕疵。

2.丙方承担以下责任：

（1）丙方对本合同项下乙方支付购房款的义务承担连带担保责任。

（2）丙方应协助甲方、乙方办理房产证等相关手续。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付订金的，视为放弃购房权利，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的订金。

（2）乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________倍。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付订金的____________________倍。

（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产证的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的订金。

八、争议解决

1.因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）相关税费缴纳凭证。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在为甲乙双方提供安全保障，确保甲方的房产权益得到充分保障，同时也为乙方提供了一种可靠的购房方式。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房产所有权人，在本合同中处于主导地位，其目的在于保障自身权益，确保房产顺利出售，同时通过丙方的担保，降低交易风险，实现房产价值的最大化。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的一处商业物业，现欲出租给乙方使用。

二、乙方有意租赁该商业物业，并同意由丙方提供担保。

三、为保障乙方的租赁权益，甲乙丙三方经友好协商，就甲方出租商业物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.物业坐落地址：____________________

2.物业面积：____________________平方米

3.物业用途：____________________

4.物业所有权人：甲方

5.物业证号：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____________________起至____________________止，共计____年。

2.月租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月____________________日支付。

三、丙方的责权利

1.丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付租金。

3.丙方有权要求甲方在租赁期间保持物业的完好状态，并确保乙方正常使用。

四、乙方的权益与责任

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内正常使用物业，并享有物业的占有、使用、收益权。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对物业进行必要的维修和保养。

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

2.乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定的时间节点支付租金。

（2）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。

五、甲方的权益与责任

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付租金。

（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害其他租户的权益。

（3）甲方有权在租赁期满后，根据市场情况与乙方协商续租事宜。

2.甲方的责任：

（1）甲方应保证物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应保证物业在租赁期间处于可正常使用状态。

（3）甲方应配合乙方办理物业租赁登记手续。

六、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____________________倍。

（2）乙方擅自改变物业结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业或物业存在权利瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为已收取租金的____________________倍。

（2）甲方未履行物业管理责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具