中墅地产合同标准文本

中墅地产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）。

2.买方与卖方就标的房产的买卖事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本合同。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条标的房产

1.1本合同标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的土地使用权面积为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________，用途为____________________。

第二条成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方在支付首付款后，应按照以下付款方式支付剩余款项：

（1）在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）在标的房产验收合格后____________________个工作日内，支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）在标的房产交付使用后____________________个工作日内，支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整。

第三条标的房产的交付及验收

3.1买方应在卖方通知的交付日期起____________________个工作日内，到标的房产所在地办理交付手续。

3.2买方在办理交付手续时，应按照以下要求验收标的房产：

（1）标的房产的实物状况与合同约定相符；

（2）标的房产的附属设施齐全、完好；

（3）标的房产的土地使用权证、房屋所有权证等权属证书齐全。

3.3买方在验收标的房产过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收合格之日起____________________个工作日内，书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以维修或更换。

第四条税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。

4.2买方应在办理标的房产交付手续前，将应缴纳的税费支付给卖方。

第五条违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付____________________的违约金。

5.2如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付____________________的违约金。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）。

2.买方为保障自身权益，特引入丙方作为担保方，为标的房产的买卖提供担保。

3.买方与卖方就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成一致，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1本合同标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的土地使用权面积为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________，用途为____________________。

第二条成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方在支付首付款后，应按照以下付款方式支付剩余款项：

（1）在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）在标的房产验收合格后____________________个工作日内，支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）在标的房产交付使用后____________________个工作日内，支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买方应支付的款项承担连带担保责任。

3.2担保方应在卖方要求下，在规定时间内提供足额担保，确保买方按时履行付款义务。

3.3担保方提供的担保方式为____________________，担保金额为人民币____________________元整。

第四条标的房产的交付及验收

4.1买方应在卖方通知的交付日期起____________________个工作日内，到标的房产所在地办理交付手续。

4.2买方在办理交付手续时，应按照以下要求验收标的房产：

（1）标的房产的实物状况与合同约定相符；

（2）标的房产的附属设施齐全、完好；

（3）标的房产的土地使用权证、房屋所有权证等权属证书齐全。

第五条税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。

5.2买方应在办理标的房产交付手续前，将应缴纳的税费支付给卖方。

第六条违约责任

6.1如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付____________________的违约金。

6.2如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付____________________的违约金。

6.3如担保方未按本合同约定履行担保责任，应向卖方支付____________________的违约金。

6.4如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条甲方的权益

7.1甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

7.2甲方有权要求卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

7.3甲方有权要求卖方在交付标的房产前，将标的房产的物业管理费、供暖费等费用结清。

7.4甲方有权要求卖方在交付标的房产时，提供标的房产的维修保养记录。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.2如卖方提供的标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.3如卖方在交付标的房产时，未结清物业管理费、供暖费等费用，甲方有权要求卖方承担违约责任。

8.4如卖方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：引入担保方，确保卖方按时履行交付标的房产的义务，降低甲方交易风险。

2.提高交易效率：通过第三方担保，简化交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保标的房产权属清晰：甲方有权要求卖方提供权属证明文件，确保标的房产不存在权属纠纷。

2.保障交易安全：甲方有权要求卖方结清物业管理费、供暖费等费用，确保交易安全。

3.限制乙方违约行为：通过违约及限制条款，保障甲方在乙方违约时的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）。

2.买方为解决资金问题，特引入丙方作为融资方，为标的房产的购买提供融资支持。

3.买方与卖方就标的房产的买卖事宜及丙方的融资责任达成一致，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1本合同标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的土地使用权面积为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________，用途为____________________。

第二条成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方在支付首付款后，应按照以下付款方式支付剩余款项：

（1）在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）在标的房产验收合格后____________________个工作日内，支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）在标的房产交付使用后____________________个工作日内，支付标的房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整。

第三条融资方责任

3.1融资方为本合同项下买方提供的融资款项承担偿还责任。

3.2融资方应在买方提出融资需求后，在规定时间内提供足额融资款项，确保买方按时履行付款义务。

3.3融资方提供的融资方式为____________________，融资额度为人民币____________________元整。

第四条标的房产的交付及验收

4.1买方应在卖方通知的交付日期起____________________个工作日内，到标的房产所在地办理交付手续。

4.2买方在办理交付手续时，应按照以下要求验收标的房产：

（1）标的房产的实物状况与合同约定相符；

（2）标的房产的附属设施齐全、完好；

（3）标的房产的土地使用权证、房屋所有权证等权属证书齐全。

第五条违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付____________________的违约金。

5.2如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付____________________的违约金。

5.3如融资方未按本合同约定提供融资款项，应向买方支付____________________的违约金。

5.4如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方的权益

6.1乙方有权要求卖方在标的房产交付前提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

6.2乙方有权要求卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

6.3乙方有权要求卖方在交付标的房产时，提供标的房产的维修保养记录。

6.4乙方有权在标的房产交付使用后，根据融资合同约定，要求丙方按期偿还融资款项。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1如卖方未按本