餐饮门店租赁合同

餐饮门店租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的租赁门店，用于从事餐饮经营活动；一、租赁门店基本情况1.1租赁门店位于__________，建筑面积为______平方米，具体用途为餐饮经营。1.2租赁门店的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（3）在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按照本合同约定将租赁门店及附属设施交还给甲方。5.2甲方义务：（1）保证租赁门店的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常经营；（2）在租赁期间，对租赁门店进行必要的维修、保养，确保门店的正常使用；（3）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还乙方押金。5.3乙方权利：（1）按照本合同的约定使用租赁门店进行餐饮经营活动；（2）在租赁期间，对租赁门店进行必要的维修、保养，确保门店的正常使用；（3）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定要求甲方退还押金。5.4乙方义务：（1）按照本合同的约定支付租金；（2）合理使用租赁门店，不得擅自改变门店结构、用途；（3）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁门店及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁门店，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______个月的租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为______个月的租金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于双方管理和查询。2.基本信息核对：双方应仔细核对租赁门店的基本信息，包括地址、面积、权属证明等，确保信息的准确性。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。4.租金支付：约定租金金额、支付方式、支付时间，确保双方对租金支付有明确共识。5.押金条款：明确押金的金额、支付时间和退还条件，避免日后因押金问题产生争议。6.双方权利义务：详细列举双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益得到保障。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以防止一方违约造成另一方损失。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权的当事人，即甲方。承租方：租赁物的使用人，即乙方。租赁期限：双方约定的租赁开始至结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。押金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项，通常用于弥补租赁物损坏或欠租等损失。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律后果。争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生争议时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同生效：合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：餐饮门店位于繁华商业区，人流量大，需应对节假日客流高峰。补充条款：“考虑到节假日及特殊活动期间客流量可能剧增，乙方应提前向甲方提出书面申请，合理调整营业时间，以确保租赁门店能够满足顾客需求，同时保证租赁门店周边环境的和谐。”2.场合：租赁门店位于旅游景点附近，季节性营业特点明显。补充条款：“鉴于旅游景点的季节性特点，双方同意根据旅游旺季和淡季调整租金。在淡季期间，租金可按照双方协商的比率适当降低。”3.场合：乙方计划对租赁门店进行装修，提升餐饮体验。补充条款：“乙方在进行装修前，需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方需确保不影响租赁门店的结构安全和周边环境。”4.场合：租赁门店所在区域可能有大型活动或施工，影响正常营业。补充条款：“如租赁门店所在区域因政府活动、施工等原因导致乙方无法正常营业，双方应友好协商，甲方可视情况给予乙方适当租金减免。”合同所需附件列表：1.租赁门店的房产证复印件：证明租赁门店的权属情况。2.租赁门店的土地使用权证复印件：证明租赁门店土地的使用权。3.双方的身份证明文件：甲乙双方的营业执照、身份证或护照等。4.租赁门店现状说明：记录租赁门店交付时的现状，包括设施设备清单。5.装修方案（如有）：乙