债务抵押合同标准文本

债务抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（债务人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、为保障乙方债权的实现，甲方同意以其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________。

1.2抵押物面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3抵押物现状：__________。

第二条抵押权设立

2.1乙方自本合同签订之日起，取得抵押物的抵押权。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵押物产权证明文件。

2.3甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第三条抵押物价值

3.1抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2抵押物价值以甲方提供的房产评估报告为准。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、继承等处分。

第五条抵押物的处置

5.1在借款期限内，如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

5.2乙方处置抵押物所得款项，应优先用于偿还借款本息。

5.3乙方处置抵押物所得款项扣除借款本息及相关费用后，如有剩余，应退还甲方。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.抵押物产权证明文件

2.房产评估报告

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（债务人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、为保障乙方债权的实现，甲方同意以其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

三、丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保，并承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________。

1.2抵押物面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3抵押物现状：__________。

1.4甲方保留对抵押物的占有和使用权利，但不得损害乙方的抵押权。

第二条抵押权设立

2.1乙方自本合同签订之日起，取得抵押物的抵押权。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵押物产权证明文件。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保文件。

第三条抵押物价值

3.1抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2抵押物价值以甲方提供的房产评估报告为准。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、继承等处分。

第五条抵押物的处置

5.1在借款期限内，如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

5.2乙方处置抵押物所得款项，应优先用于偿还借款本息。

5.3乙方处置抵押物所得款项扣除借款本息及相关费用后，如有剩余，应退还甲方。

第六条第三方担保责任

6.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

6.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付担保保证金人民币__________元整（大写：____________________）。

6.3如甲方按时偿还借款本息，丙方有权要求乙方退还担保保证金。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在抵押物处置过程中，优先考虑丙方的担保利益。

7.2甲方有权要求乙方在处置抵押物所得款项中，优先支付丙方的担保保证金。

7.3甲方有权要求乙方在抵押物处置过程中，给予丙方合理的通知期限。

第八条乙方违约及限制条款

8.1如乙方未在约定时间内将抵押物处置所得款项支付给甲方，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.2如乙方在抵押物处置过程中，损害丙方的担保利益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增加甲方的借款信誉，降低借款成本，同时保障乙方的债权安全。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身的权益，确保在抵押物处置过程中，丙方的担保利益得到优先考虑，并确保在还款过程中，自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：____________________），贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、为保障乙方贷款的安全回收，甲方同意以其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

三、丙方作为担保机构，同意为甲方的贷款提供担保服务，并承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________。

1.2抵押物面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3抵押物现状：__________。

1.4甲方同意乙方在必要时有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

第二条抵押权设立

2.1乙方自本合同签订之日起，取得抵押物的抵押权。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵押物产权证明文件。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保文件，并承担相应的担保责任。

第三条担保责任

3.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任，包括但不限于本金、利息、违约金等。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付担保保证金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3如甲方按时偿还贷款本息，丙方有权要求乙方退还担保保证金。

第四条贷款发放

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将贷款本金人民币__________元整（大写：____________________）划入甲方指定的账户。

4.2乙方有权在甲方未按时偿还贷款的情况下，暂停或终止贷款发放。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定，对抵押物进行处置，以实现其债权。

5.2甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与、继承抵押物，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在贷款期间，如发生任何可能影响其偿债能力的情况，应及时通知乙方。

第六条乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方提供其财务状况的证明文件，以评估其还款能力。

6.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.3乙方有权在丙方违约时，要求甲方承担连带责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商