住房租赁合同标准文本补充协定

住房租赁合同标准文本补充协定第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下补充协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证其对该房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、押金及违约责任

3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____________________元。租赁期满后，甲方应在乙方搬离房屋并履行完本协议约定的义务后，无息退还押金。

3.2任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）甲方违约责任：

①未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。

②擅自提高租金，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。

（2）乙方违约责任：

①逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金人民币____________________元/天。

②擅自改变房屋结构或用途，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。

③损坏房屋或设施，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应爱护房屋及附属设施，如损坏，应承担维修责任。

4.3租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本协议附件如下：

（1）房屋权属证明文件复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋权属证明文件复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，为保障甲方的权益，第三方愿意提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下补充协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证其对该房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、押金及违约责任

3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____________________元。租赁期满后，甲方应在乙方搬离房屋并履行完本协议约定的义务后，无息退还押金。

3.2任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）甲方违约责任：

①未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。

②擅自提高租金，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。

（2）乙方违约责任：

①逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金人民币____________________元/天。

②擅自改变房屋结构或用途，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。

③损坏房屋或设施，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

（3）第三方违约责任：

①未能履行担保义务，第三方应向甲方支付违约金人民币____________________元。

②未经甲方同意，第三方擅自变更担保条款，甲方有权解除本协议。

四、第三方责权利

4.1第三方应在本协议约定的租赁期限内，对乙方的支付能力、信用状况等进行调查，确保乙方具备按时支付租金的能力。

4.2第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方身份及支付能力。

4.3第三方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并协助甲方追回损失。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方身份及支付能力。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并协助甲方追回损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

6.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，三方可另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入有利于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方因乙方违约而造成的损失。

8.2第三方作为担保方，能够提高租赁合同的信用度，增强租赁双方的合作信心。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，拥有房屋的占有、使用、收益和处分权，本协议旨在保障甲方的权益，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。

9.2甲方通过设置乙方违约及限制条款，限制乙方的不当行为，降低甲方在租赁过程中的风险。

附件：

（1）房屋权属证明文件复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产，乙方有意购买该房产，为保障交易安全及乙方的权益，第三方愿意提供监管服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下补充协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于____________________，房产类型为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2房产权属证明文件为____________________，甲方保证其对该房产享有合法的出售权利。

二、交易条款

2.1交易价格为人民币____________________元，乙方应按以下时间节点支付房款：

（1）签订本协议之日起____________________日内支付定金人民币____________________元；

（2）签订正式购房合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元；

（3）房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付尾款人民币____________________元。

三、第三方监管职责

3.1第三方负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易资金的安全。

3.2第三方应在交易过程中，核实甲乙双方的身份及房产权属证明文件的真实性。

3.3第三方有权在交易过程中，对房产进行实地考察，确保房产符合描述。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件、房产状况说明等相关资料。

4.2乙方有权在交易过程中，要求第三方提供交易资金监管服务，确保资金安全。

4.3乙方在支付定金后，有权在规定时间内撤销交易，定金不予退还。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方不得在交易过程中，擅自提高房产价格或增加交易条件。

5.2甲方不得在房屋过户手续办理完毕前，将房产抵押或转让给第三方。

5.3甲方违反本协议约定的，应向乙方支付违约金人民币____________________元，并承担由此造成的损失。

六、乙方权利条款

6.1乙方有权在签订本协议后，在一定期限内（如：自签订协议之日起____________________日内）申请解除协议，定金不予退还。

6.2乙方有权在交易过程中，要求第三方提供独立的第三方评估服务，以核实房产价值。

6.3乙方在支付首付款后，有权要求甲方配合办理房屋过户手续，并确保房屋产权转移至乙方名下。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，三方可另