简版店面租赁合同示例

简版店面租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物1.2租赁物的面积：_______平方米（具体面积以实测为准）。1.3租赁物的用途：_________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同约定的付款日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。5.2乙方使用租赁物期间产生的水电费、通讯费、网络费等其他费用，由乙方自行承担。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修保养，确保租赁物的正常使用。6.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第七条甲方权利与义务7.1甲方应保证租赁物符合国家法律法规的要求，具备合法的出租条件。7.2甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方不得违反国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。7.3甲方有权对乙方进行租赁期间的定期或不定期检查，乙方应予以配合。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。8.2乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。8.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。第十条合同解除与终止10.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。10.2乙方在租赁期内，如因不可抗力原因导致无法继续经营，可以提前解除本合同。10.3甲方在租赁期内，如因公共利益需要收回租赁物，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积和用途，以确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。3.租金和支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确规定，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付方式和退还条件。5.物业管理费及其他费用：应明确哪些费用由乙方承担，以及支付方式。6.维修与保养：双方应明确租赁物的维修保养责任，以及损坏赔偿的处理方式。7.权利与义务：甲乙双方的权利与义务应在合同中明确规定，以确保双方的权利得到保障。8.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金和解除合同的条件。9.合同解除与终止：合同中应规定合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：合同中应规定解决争议的方式和地点，通常为仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的任何争议。2.法律途径：如协商不成，可以通过法律途径，如仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、租金支付等事项达成的具有法律效力的协议。2.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权将其出租的一方。3.承租方（乙方）：使用租赁物并支付租金的一方。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物的使用期限。5.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的费用。7.滞纳金：指逾期支付款项时，违约方应支付给守约方的一定比例的额外费用。8.违约责任：指合同当事人不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。9.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同权利义务关系终止。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店面位于商业繁华区，乙方计划用作高端品牌旗舰店。补充条款：考虑到商业形象的重要性，乙方需保证店铺装修风格与品牌形象相符，并提前将装修方案提交甲方审核，甲方应在合理时间内给予回复。2.场合：店面位于大学城附近，乙方计划用作学生书店。补充条款：乙方应承诺销售书籍内容健康，有益于学长，甲方有权对书籍内容进行定期检查。3.场合：店面计划用作餐饮业，可能会有夜间营业需求。补充条款：乙方需遵守当地关于餐饮业营业时间的法律法规，若需夜间营业，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.场合：店面位于旅游景点附近，乙方计划用作旅游纪念品商店。补充条款：乙方应保证所售商品质量，不得出售假冒伪劣商品，以维护旅游景点的整体形象。合