简易版房屋租赁合同格式大全

简易版房屋租赁合同格式大全合同编号：__________身份证号：_________________通讯地址：_________________联系电话：_________________身份证号：_________________通讯地址：_________________联系电话：_________________第一条房屋信息1.2租赁房屋建筑面积：____平方米，房屋结构：_________________。1.3租赁房屋设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用租赁房屋，并遵守国家法律法规、物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.3乙方应按照甲方提供的设施设备清单合理使用房屋设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同解除与违约责任（1）甲方未按约定提供合格的租赁房屋；（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金；（3）甲方未按约定维修租赁房屋，影响乙方正常使用。（1）乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；（3）乙方在租赁房屋内从事违法活动。6.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日（附件一：租赁房屋设施设备清单）注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话。明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积和设施设备情况。租赁期限和租金支付方式要详细明确，包括支付日期和逾期支付的滞纳金比例。保证金金额和退还条件要在合同中明确规定。对于房屋使用的规定，双方要遵守法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及其设施。明确合同解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。2.解决办法：在合同执行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可以请求第三方调解或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（出租人）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（承租人）：指租赁他人房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的具有法律效力的协议。租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间范围。租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。保证金：指为确保承租人履行合同义务，由承租人向出租人预先支付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，根据合同约定或法律规定，应向债权人支付的逾期利息或其他形式的赔偿。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因的出现，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。特殊场合一：学生租房增加条款：考虑到学生可能刚步入社会，经济条件有限，可以增加一条关于学期末提前退租的条款。补充条款：如果乙方因学业原因需要提前退租，应至少提前一个月通知甲方，甲方应在扣除必要的清洁和维修费用后，退还剩余租金和保证金。特殊场合二：远程工作者短期租赁增加条款：远程工作者可能只需要短期租赁，可以增加一条关于短期租赁的优惠政策。补充条款：如果乙方为短期租赁（例如3个月以内），双方可协商适当降低租金，并且乙方无需支付保证金。特殊场合三：家庭临时过渡居住增加条款：对于有特殊情况的家庭，比如等待新房子装修，可能需要临时过渡，可以增加一条关于临时居住的条款。补充条款：如果乙方因特殊情况需临时居住，双方可协商缩短租赁期限，并在租赁期满后，甲方应协助乙方寻找新的住所。特殊场合四：艺术家或自由职业者的工作室增加条款：艺术家或自由职业者可能需要在房屋内进行创作或工作，可以增加一条关于房屋用途的特别约定。补充条款：乙方在使用租赁房屋进行创作或工