别墅 改建 交易合同范例

别墅改建交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的独立别墅，甲方拟对上述别墅进行改建，乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方委托，代为进行别墅改建项目。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：__________别墅改建项目

1.2项目地点：__________市__________区__________路

1.3项目性质：独立别墅改建

1.4建筑面积：__________平方米

1.5改建内容：__________

二、合同双方

2.1甲方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.2乙方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

三、合同标的

3.1乙方根据甲方的委托，对甲方别墅进行改建，改建内容包括但不限于：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

3.2改建后的别墅应符合国家相关建筑规范、安全标准和环保要求。

四、合同期限及付款方式

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

4.2付款方式：

（1）合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付__________元作为预付款；

（2）改建过程中，甲方应按工程进度支付工程款，具体支付比例及时间由双方另行协商确定；

（3）改建项目完成后，甲方应在验收合格后__________日内支付剩余款项。

五、工程质量及验收

5.1乙方应严格按照国家相关建筑规范、设计图纸和施工要求进行施工，确保工程质量。

5.2改建项目完成后，甲方应组织验收。验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余款项。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成改建工程的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.建设工程规划许可证

2.建设工程施工许可证

3.设计图纸

4.施工合同

5.支付凭证

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的独立别墅，甲方拟对上述别墅进行改建，乙方（以下简称“乙方”）作为专业施工单位，受甲方委托，负责别墅改建项目的实施。为保障甲方权益，明确各方责任，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为监理单位，对改建项目进行全程监督。甲乙双方、丙方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________别墅改建项目

1.2项目地点：__________市__________区__________路

1.3项目性质：独立别墅改建

1.4建筑面积：__________平方米

1.5改建内容：__________

二、合同双方

2.1甲方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.2乙方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.3丙方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方负责对改建项目进行全程监督，包括但不限于：

（1）对施工图纸、施工方案进行审核；

（2）对施工过程中的质量、安全、进度进行监督；

（3）对施工过程中发生的争议进行调解。

3.2丙方有权对乙方的施工质量、安全、进度进行评估，并提出整改意见。乙方应积极配合，及时整改。

3.3丙方有权要求乙方提供相关施工资料、报告，乙方应予以配合。

3.4丙方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法违规行为，有权向相关部门报告。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对施工图纸、施工方案进行审核和修改权；

（2）对施工过程中的质量、安全、进度进行监督权；

（3）对乙方违约行为进行追究权；

（4）对改建项目的最终验收权。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）提供改建项目所需的相关资料和条件；

（2）按约定支付工程款项；

（3）对乙方在施工过程中造成的人身伤害和财产损失承担相应责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方负责按照甲方提供的施工图纸、施工方案进行施工，确保工程质量、安全、进度。

5.2乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得进行违规操作。

5.3乙方享有以下权利：

（1）按照施工图纸、施工方案进行施工；

（2）要求甲方提供施工所需的相关资料和条件；

（3）要求丙方对施工过程中的质量问题进行整改。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约：

（1）乙方未按约定完成改建工程的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方在施工过程中造成人身伤害和财产损失的，应承担相应责任；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约：

（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方丙方的介入，旨在确保改建项目的顺利进行，维护甲方的合法权益。甲方的权益为主导，旨在保障甲方对改建项目的控制权，确保工程质量、安全、进度。本合同通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步明确了各方责任，为项目的顺利进行提供了有力保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在改建过程中的主导地位，确保项目的顺利进行；

2.提高甲方对项目的控制能力，降低项目风险；

3.保障甲方在项目中的合法权益，降低经济损失。

第三方介入的意义和目的：

1.确保改建项目的工程质量、安全、进度；

2.保障甲方的合法权益，降低项目风险；

3.建立公平、公正的监理机制，维护各方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买位于__________市__________区__________路的独栋住宅，乙方（以下简称“乙方”）作为开发商，拥有该住宅的开发权。为保障乙方的权益，甲方同意购买乙方开发的住宅，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为监理单位，对住宅开发项目进行全程监督。甲乙双方、丙方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________独栋住宅开发项目

1.2项目地点：__________市__________区__________路

1.3项目性质：独栋住宅开发

1.4建筑面积：__________平方米

1.5开发内容：__________

二、合同双方

2.1甲方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.2乙方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.3丙方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方负责对住宅开发项目进行全程监督，包括但不限于：

（1）对开发图纸、施工方案进行审核；

（2）对施工过程中的质量、安全、进度进行监督；

（3）对开发过程中发生的争议进行调解。

3.2丙方有权对甲方的购买意愿和支付能力进行评估，并提出建议。

3.3丙方有权要求乙方提供相关开发资料、报告，乙方应予以配合。

3.4丙方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法违规行为，有权向相关部门报告。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）对开发图纸、施工方案进行审核和修改权；

（2）对开发过程中的质量、安全、进度进行监督权；

（3）对甲方的购买意愿和支付能力进行评估权；

（4）对开发项目的最终验收权。

4.2乙方应承担以下责任：

（1）提供符合甲方要求的开发图纸、施工方案；

（2）确保开发过程中的质量、安全、进度；

（3）对甲方的购买意愿和支付能力进行充分评估；

（4）在开发项目完成后，提供合格的住宅产品。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应承担以下责任：

（1）按照约定支付购房款项；

（2）在乙方要求下，提供相关购买资料；

（3）对开发过程中的质量、安全、进度进行监督。

5.2甲方享有以下权利：

（1）对开发图纸、施工方案进行审核和提出修改意见；

（2）对开发过程中的质量、安全、进度进行监督；

（3）对开发项目的最终验收权。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付购房款项的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供合格住宅产品的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙