专业销售民房合同标准文本

专业销售民房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、出卖方系某房地产开发有限公司，具有房地产开发、销售资格。

二、买受方有意购买出卖方开发的位于____________________的民房。

三、为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面积：____________________

1.3产权证号：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起________个工作日内支付。

（2）余款：人民币____________________元整，于房屋交付前________个工作日内支付。

第三条房屋交付

3.1房屋交付日期：____________________

3.2房屋交付地点：____________________

3.3房屋交付条件：房屋交付时，房屋结构、设施、设备齐全，符合合同约定的交付条件。

第四条交付后的保修及维修

4.1出卖方承诺，自房屋交付之日起________年内，对房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间、厨房、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等部分，因施工质量原因发生的质量问题，负责免费维修。

4.2买受方应按合同约定缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买受方逾期支付房款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.3出卖方逾期交付房屋，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议

2.房屋产权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.付款凭证

5.其他有关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、出卖方系某房地产开发有限公司，具有房地产开发、销售资格。

二、买受方有意购买出卖方开发的位于____________________的民房。

三、为确保买受方按时支付房款，丙方同意为买受方的付款义务提供担保。

四、为明确三方权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面积：____________________

1.3产权证号：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起________个工作日内支付。

（2）余款：人民币____________________元整，于房屋交付前________个工作日内支付。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买受方的付款义务承担连带责任担保。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买受方全部履行完毕付款义务止。

3.3如买受方未按约定支付房款，担保方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

第四条房屋交付

4.1房屋交付日期：____________________

4.2房屋交付地点：____________________

4.3房屋交付条件：房屋交付时，房屋结构、设施、设备齐全，符合合同约定的交付条件。

第五条甲方权益保障

5.1出卖方有权在买受方未按约定支付房款的情况下，要求担保方履行担保责任。

5.2出卖方有权要求买受方提供担保方出具的担保函，以证明担保方已承担担保责任。

5.3出卖方有权在房屋交付前，要求买受方提供相关付款凭证。

第六条乙方违约责任

6.1买受方逾期支付房款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2买受方未按约定支付房款，导致出卖方要求担保方履行担保责任，买受方应承担相应的担保费用。

6.3买受方如违反合同约定，导致出卖方遭受损失的，买受方应承担相应的赔偿责任。

第七条丙方权利义务

7.1丙方有权要求买受方提供相关付款凭证，以证明其已履行付款义务。

7.2丙方有权要求出卖方提供房屋交付条件符合约定的证明材料。

7.3丙方有权在担保期限内，要求买受方提供担保责任履行情况的说明。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议

2.房屋产权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.担保函

5.付款凭证

6.其他有关文件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方（出卖方）的权益，确保买受方按时支付房款。通过担保方的连带责任担保，甲方在买受方违约时能及时获得赔偿，降低了交易风险。同时，本合同对买受方的违约行为进行了严格限制，保障了甲方的利益。第三方担保方的介入，既保证了交易的顺利进行，又维护了甲乙双方的合法权益。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，为保障自身利益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方开发的位于____________________的民房。

二、为保障买受方的购房权益，丙方同意为买受方的付款义务提供担保。

三、为明确三方权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面积：____________________

1.3产权证号：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起________个工作日内支付。

（2）余款：人民币____________________元整，于房屋交付前________个工作日内支付。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买受方的付款义务承担连带责任担保。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买受方全部履行完毕付款义务止。

3.3如买受方未按约定支付房款，担保方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

第四条房屋交付

4.1房屋交付日期：____________________

4.2房屋交付地点：____________________

4.3房屋交付条件：房屋交付时，房屋结构、设施、设备齐全，符合合同约定的交付条件。

第五条乙方权益保障

5.1买受方有权要求出卖方在房屋交付前提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。

5.2买受方有权要求出卖方在房屋交付前完成所有必要的配套设施建设，包括供水、供电、供暖、燃气等。

5.3买受方有权要求出卖方在房屋交付前提供完善的物业管理方案，确保居住环境舒适、安全。

第六条甲方违约责任

6.1出卖方逾期交付房屋，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行修复或退房，并承担相应损失。

6.3出卖方未按约定完成配套设施建设，买受方有权要求出卖方承担相应责任，直至问题解决。

第七条丙方权利义务

7.1丙方有权要求出卖方提供房屋交付条件符合约定的证明材料。

7.2丙方有权要求买受方提供已支付房款的证明材料。

7.3丙方有权在担保期限内，要求买受方提供付款情况的说明。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议

2.房屋产权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.担保函

5.付款凭证

6.其他有关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其购房