到农村买地建房合同标准文本

到农村买地建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方因自身居住需求，愿意购买卖方拥有的农村土地用于建设房屋；

2.卖方同意将农村土地出售给买方；

3.双方经友好协商，就农村土地买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地坐落：________________________

1.2土地面积：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地使用权性质：____________________

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为：____________________

2.2买方应在本合同签订之日起____日内支付土地买卖总价款的_____%作为定金，剩余总价款在办理土地过户手续前一次性支付给卖方。

2.3支付方式：________________________

第三条土地过户手续

3.1买方应在支付土地买卖总价款后____日内，配合卖方办理土地过户手续。

3.2乙方应确保土地过户手续的顺利进行，并在过户过程中承担一切相关费用。

3.3土地过户手续完成后，卖方应将土地使用权证、土地使用规划许可证等相关文件交付给买方。

第四条违约责任

4.1买方未按本合同约定支付土地买卖总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分总价款的_____%。

4.2卖方未按本合同约定配合买方办理土地过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为土地过户手续办理期限的_____%。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地使用规划许可证复印件；

3.土地测量报告；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方因自身居住需求，愿意购买卖方拥有的农村土地用于建设房屋；

2.卖方同意将农村土地出售给买方，并委托第三方作为土地过户手续的协助方；

3.第三方同意接受委托，协助买方完成土地过户手续；

4.双方经友好协商，就农村土地买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地坐落：________________________

1.2土地面积：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地使用权性质：____________________

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为：____________________

2.2买方应在本合同签订之日起____日内支付土地买卖总价款的_____%作为定金，剩余总价款在办理土地过户手续前一次性支付给卖方。

2.3支付方式：________________________

第三条第三方责任与权利

3.1第三方负责协助买方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等。

3.2第三方有权要求买方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、支付相关费用等。

3.3第三方有权根据买方的需求，提供专业的法律咨询和意见。

3.4第三方在履行职责过程中，不得泄露买方的商业秘密和个人信息。

第四条买方权益保障

4.1买方有权要求卖方提供土地权属证明文件，确保土地无任何权属纠纷。

4.2买方有权要求卖方提供土地使用规划许可证，确保土地用途符合规划要求。

4.3买方有权要求卖方在合同签订前，完成土地的清表工作，确保土地无任何附着物。

4.4买方有权要求卖方在合同签订后，协助办理土地过户手续，确保土地过户顺利进行。

第五条卖方违约及限制条款

5.1卖方未按本合同约定提供土地权属证明文件或土地使用规划许可证的，应向买方支付违约金，违约金为土地买卖总价款的_____%。

5.2卖方未按本合同约定完成土地清表工作的，应向买方支付违约金，违约金为土地买卖总价款的_____%。

5.3卖方未按本合同约定协助办理土地过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为土地买卖总价款的_____%。

5.4卖方在合同履行期间，不得擅自改变土地用途，否则应向买方支付违约金，违约金为土地买卖总价款的_____%。

第六条买方责任与权利

6.1买方应按本合同约定支付土地买卖总价款，并承担因支付违约金而产生的所有费用。

6.2买方有权要求卖方在合同签订前，提供土地的详细信息和相关证明文件。

6.3买方有权要求卖方在合同签订后，协助办理土地过户手续，并确保过户手续的合法性。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地使用规划许可证复印件；

3.土地测量报告；

4.双方身份证复印件；

5.第三方委托书。

第三方介入的意义和目的在于，通过其专业性和经验，协助买方完成土地过户手续，保障买方的权益，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，确保土地交易的安全、合法，保障自身的居住需求，并通过增加权利条款和利益条款，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的农村土地用于开发乡村旅游项目；

2.卖方同意将土地出售给买方，并希望引入第三方作为项目咨询和监管机构；

3.第三方同意接受委托，为买方提供项目咨询和监管服务；

4.双方经友好协商，就农村土地买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地坐落：________________________

1.2土地面积：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地使用权性质：____________________

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为：____________________

2.2买方应在本合同签订之日起____日内支付土地买卖总价款的_____%作为定金，剩余总价款在项目开工前一次性支付给卖方。

2.3支付方式：________________________

第三条第三方责任与权利

3.1第三方负责对买方乡村旅游项目的开发进行全程咨询和监管，确保项目符合相关法律法规和行业标准。

3.2第三方有权要求买方提供项目开发的相关文件和资料，以便进行评估和监管。

3.3第三方有权要求买方定期汇报项目进展情况，并有权对项目进行现场检查。

3.4第三方在履行职责过程中，有权根据项目实际情况提出改进建议，但最终决策权归买方所有。

第四条卖方权益保障

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付土地买卖总价款，并保证支付方式的合法性和及时性。

4.2卖方有权要求买方在项目开工前完成土地的清表工作，确保土地无任何附着物。

4.3卖方有权要求买方在项目开发过程中遵守土地使用规划，不得擅自改变土地用途。

4.4卖方有权要求买方在项目完成后，按照约定进行验收，并确保项目符合预期目标。

第五条买方违约及限制条款

5.1买方未按本合同约定支付土地买卖总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分总价款的_____%。

5.2买方未按本合同约定完成土地清表工作的，应向卖方支付违约金，违约金为土地买卖总价款的_____%。

5.3买方未按本合同约定遵守土地使用规划的，应向卖方支付违约金，违约金为土地买卖总价款的_____%。

5.4买方在项目开发过程中，若因自身原因导致项目延期或未能达到预期目标，应向卖方支付违约金，违约金为土地买卖总价款的_____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具