购物中心商铺使用权转让合同协议

购物中心商铺使用权转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________购物中心，商铺编号为__________，面积约为__________平方米。1.2商铺用途：__________。1.3商铺使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的价格购买甲方所拥有的商铺使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向购物中心管理机构提交商铺使用权转让申请，并协助乙方办理商铺使用权过户手续。3.2乙方应按照购物中心管理机构的要求，提供相关材料，配合办理商铺使用权过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证其对商铺拥有合法的使用权，并保证在转让过程中不存在任何权利瑕疵。4.2乙方在取得商铺使用权后，应按照购物中心的相关规定，合理使用商铺，并遵守购物中心的管理制度。4.3乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺用途。4.4甲方应在转让过程中，协助乙方了解购物中心的相关规定，并确保乙方能够顺利接管商铺。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权利：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为商铺的合法使用权人，确保转让的商铺使用权不存在任何权利瑕疵。2.明确商铺信息：合同中应详细列明商铺的位置、编号、面积等信息，避免因信息不明确而产生的纠纷。3.转让价格：双方需在合同中明确转让价格及支付方式，确保双方的权益。4.转让手续：甲方需在合同中承诺协助乙方办理商铺使用权过户手续，确保乙方能够顺利取得商铺使用权。5.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免在履行合同过程中产生争议。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，以便在发生违约行为时，能够依据合同追究责任。7.争议解决：双方需约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.使用权：指权利人对特定物品享有的使用、收益的权利。2.合同编号：指为便于管理和查询，对合同进行的编号。3.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不完整，可能导致权利无法实现或受到限制。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的过程。6.诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求法院对特定民事权益争议作出裁判的行为。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对双方当事人产生法律上的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺位于旅游景点附近的购物中心，且乙方计划将商铺用于特色纪念品销售。“在第__________条中增加一款，乙方在经营特色纪念品销售时，应遵守当地旅游管理规定，不得销售假冒伪劣商品，保证商品质量，维护旅游市场秩序。”2.场合：如果商铺位于大型商业活动或节庆活动期间，乙方计划短期租赁给其他商家。“在第__________条中增加一款，乙方在大型商业活动或节庆活动期间，有权将商铺临时租赁给其他商家，但需提前一个月通知甲方，并确保租赁商家符合购物中心的管理规定。”3.场合：如果乙方计划对商铺进行装修改造，以适应新的经营需求。“在第__________条中增加一款，乙方在取得甲方同意后，可以对商铺进行合理范围内的装修改造，但需确保装修改造不破坏建筑结构，不影响购物中心的整体形象。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.商铺使用权证明文件4.商铺平面图及使用现状说明5.转让款项支付凭证6.购物中心管理机构同意商铺使用权转让