住宅买卖合同尾款调整补充协议

住宅买卖合同尾款调整补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条尾款调整1.1原合同约定的尾款支付方式为：_______。1.2经双方协商一致，现对尾款支付方式进行如下调整：（1）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为尾款。（2）尾款支付方式为：_______（现金、转账、等）。第二条尾款支付保障2.1乙方应按照本补充协议约定的尾款支付时间及金额履行支付义务。2.2若乙方未按照本补充协议约定的期限及金额支付尾款，甲方有权按照原合同约定的违约责任追究乙方的法律责任。（1）乙方应在支付尾款前，向甲方提供有效的资金证明文件。（2）乙方应在支付尾款时，向甲方出示本补充协议作为支付凭证。第三条贷款事宜3.1乙方因贷款事宜未能按期支付尾款，导致甲方未能收到尾款的，乙方应在贷款批准后立即支付尾款。3.2若乙方贷款未批准，乙方应在接到通知后_______个工作日内，以其他方式支付尾款。第四条权益保障4.1甲方应确保所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，保证乙方在支付尾款后能够顺利办理过户手续。4.2乙方在支付尾款后，有权要求甲方按照原合同约定的期限及条件办理过户手续。第五条争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同编号：在签订补充协议时，应确保合同编号与原合同一致，以便于日后查找和核对。2.明确尾款支付细节：包括支付金额、支付时间、支付方式等，避免因理解不一致产生纠纷。3.资金证明：买方在支付尾款前应向卖方提供资金证明，以确保有足够资金履行合同。4.贷款事宜：买方如需贷款支付尾款，应提前与银行沟通，确保贷款审批通过，以免影响合同履行。5.权益保障：卖方应保证房屋产权清晰，无权利瑕疵，确保买方支付尾款后能顺利办理过户手续。6.争议解决：双方在履行补充协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如遇问题，应通过友好协商解决，以维护双方权益。2.法律诉讼：如协商不成，双方可依据补充协议约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指在合同中为便于识别和管理而赋予的唯一编号。2.尾款：指买卖合同中，除去首付款以外的剩余购房款项。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。4.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋产权由卖方转移至买方的相关手续。5.权利瑕疵：指房屋产权存在瑕疵，如产权纠纷、抵押等，可能导致买方无法顺利取得房屋产权。6.民事责任：指因违反民事法律规定，侵犯他人民事权益而应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买方因工作调动需要快速完成购房手续。补充条款：考虑到乙方因工作调动急需办理过户手续的特殊情况，双方同意在乙方支付尾款后，甲方应在_______个工作日内协助乙方办理完毕过户手续。2.应用场合：买方是首次购房，对流程不熟悉。补充条款：鉴于乙方是首次购房，甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于过户流程、税费计算等，以确保乙方能够顺利完成购房过程。3.应用场合：买方计划用房屋进行投资或出租。补充条款：乙方计划将购买的房屋用于投资或出租，甲方应保证房屋具备出租或投资的条件，包括房屋质量、配套设施等，并协助乙方了解相关市场信息。4.应用场合：买方资金周转困难，需要延长尾款支付时间。补充条款：考虑到乙方可能出现的资金周转困难，双方同意将尾款支付时间延长至_______年_______月_______日，但乙方应在此期间提供资金解决方案。5.应用场合：卖方因特殊情况需要提前收到尾款。补充条款：鉴于甲方可能因特殊情况急需资金，双方同意在_______年_______月_______日前，乙方提前支付部分或全部尾款，具体金额及时间由双方协商确定。合同所需附件列表：1.买方身份证复印件2.卖方身