买房 抵押贷款合同标准文本

买房抵押贷款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，自愿向乙方申请抵押贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2甲方借款用途仅限于购买位于__________________________的房屋，不得用于其他任何用途。

二、贷款期限及利率

2.1本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2本合同项下贷款利率为__________，按年利率计算，按月计息，具体计息方式由双方另行约定。

三、还款方式

3.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2甲方应于每月__________日前将当月还款额足额存入指定的还款账户。

四、抵押物

4.1甲方以其名下位于__________________________的房屋作为本合同项下贷款的抵押物。

4.2乙方有权在贷款未清偿完毕前，对抵押物享有优先受偿权。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，逾期偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋抵押登记证明复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

丙方（担保人）：________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，自愿向乙方申请抵押贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，丙方作为担保人，同意为甲方提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2甲方借款用途仅限于购买位于__________________________的房屋，不得用于其他任何用途。

二、贷款期限及利率

2.1本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2本合同项下贷款利率为__________，按年利率计算，按月计息，具体计息方式由双方另行约定。

三、还款方式

3.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2甲方应于每月__________日前将当月还款额足额存入指定的还款账户。

四、抵押物

4.1甲方以其名下位于__________________________的房屋作为本合同项下贷款的抵押物。

4.2乙方有权在贷款未清偿完毕前，对抵押物享有优先受偿权。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2丙方有权要求甲方提供与贷款金额相匹配的担保物。

5.3甲方未按约定偿还贷款本息时，丙方应在接到乙方通知之日起__________日内履行担保责任。

5.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、甲方的权益

6.1甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但需提前向乙方提出申请。

6.2甲方有权在贷款期限内调整还款计划，但需经乙方同意。

6.3甲方有权要求乙方提供贷款咨询、财务规划等服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为每日贷款金额的万分之五。

7.2乙方未经甲方同意，擅自变更贷款利率、期限等合同条款，视为违约，甲方有权解除合同。

7.3乙方未经丙方同意，擅自要求丙方承担担保责任，视为违约，丙方有权解除担保合同。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋抵押登记证明复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保人，为本合同提供担保，确保甲方履行还款义务，降低贷款风险，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为借款人，在本合同中享有主导地位，有权决定贷款用途、还款计划等，保障甲方的权益，提高贷款满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

丙方（担保人）：________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，自愿向乙方申请抵押贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，丙方作为担保人，同意为甲方提供担保。为保障乙方的权益，明确各方责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2甲方借款用途仅限于购买位于__________________________的房屋，不得用于其他任何用途。

二、贷款期限及利率

2.1本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2本合同项下贷款利率为__________，按年利率计算，按月计息，具体计息方式由双方另行约定。

三、还款方式

3.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2甲方应于每月__________日前将当月还款额足额存入指定的还款账户。

四、抵押物

4.1甲方以其名下位于__________________________的房屋作为本合同项下贷款的抵押物。

4.2乙方有权在贷款未清偿完毕前，对抵押物享有优先受偿权。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2丙方有权要求甲方提供与贷款金额相匹配的担保物。

5.3甲方未按约定偿还贷款本息时，丙方应在接到乙方通知之日起__________日内履行担保责任。

5.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、乙方的权益

6.1乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的房屋购买。

6.2乙方有权要求甲方提供相关财务报表和房屋购买证明。

6.3乙方在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任，保障贷款安全。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金为每日贷款金额的万分之五。

7.2甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有