公寓买卖合同标准文本

公寓买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且标的房产未设定抵押、查封等限制性措施。

2.2甲方应向乙方提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

2.3乙方应按照约定支付购房款，并配合甲方办理标的房产的过户手续。

2.4甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付乙方。

2.5乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

2.6双方应按照约定的时间、地点办理标的房产的过户手续。

2.7甲方应确保标的房产的物业管理、水电费等相关费用在过户前由甲方承担。

2.8乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

三、违约责任

3.1甲方未按约定时间、地点办理标的房产过户手续的，应向乙方支付__________元的违约金。

3.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

3.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

（1）标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件；

（2）双方身份证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，愿意为乙方的支付义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且标的房产未设定抵押、查封等限制性措施。

2.2甲方应向乙方提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

2.3乙方应按照约定支付购房款，并配合甲方办理标的房产的过户手续。

2.4甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付乙方。

三、第三方（担保方）的权利义务

3.1第三方应保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2第三方应在合同约定的担保期限内，向甲方支付乙方未支付的购房款。

3.3第三方有权要求乙方提供与支付购房款相关的担保措施。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方在合同签订后立即支付一定比例的首付款。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求第三方在担保期限内履行担保义务。

4.4甲方有权在标的房产过户后，要求乙方支付剩余购房款。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。

5.2乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

5.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.2乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用的，应向物业管理方支付相应费用及滞纳金。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付购房款。

9.2第三方的担保责任有助于提高交易的安全性，降低甲方的交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同的甲方，拥有标的房产的所有权，甲方权益为本合同的核心。

10.2甲方主导的目的在于确保交易的安全、合法，维护甲方的合法权益。

10.3甲方权益的优先保护有助于维护市场秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二手房（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，为保障乙方的权益，第三方作为担保方，愿意为甲方的交付义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且标的房产未设定抵押、查封等限制性措施。

2.2甲方应向乙方提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

2.3甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付乙方。

三、第三方（担保方）的权利义务

3.1第三方应保证在甲方未按约定交付标的房产的情况下，承担相应的担保责任。

3.2第三方应在合同约定的担保期限内，协助甲方履行交付标的房产的义务。

3.3第三方有权要求甲方提供与交付标的房产相关的担保措施。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后立即交付一定比例的首付款。

4.2乙方有权在甲方未按约定交付标的房产的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权要求第三方在担保期限内履行担保义务。

4.4乙方有权在标的房产交付后，要求甲方支付剩余房款。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的房产。

5.2甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

5.3甲方应确保标的房产的物业管理、水电费等相关费用在过户前由甲方承担。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2甲方未按时交付物业管理费、水电费等相关费用的，应向物业管理方支付相应费用及滞纳金。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同的乙方，是购房的主体，乙方权益为本合同的核心。

9.2乙方主导的目的