住宅买卖房合同标准文本

住宅买卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的住宅（以下简称“本住宅”）出售给乙方，乙方购买本住宅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1本住宅位于__________，具体地址为：__________。

1.2本住宅的土地使用权性质为__________。

1.3本住宅的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4本住宅的产权证号为：__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证本住宅的产权清晰、无任何权利瑕疵，并保证该住宅不存在抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

2.2甲方应在合同签订前向乙方提供以下材料：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋平面图；

（4）其他与本住宅相关的法律文件。

2.3乙方应按约定支付购房款，甲方应在收到购房款后依法办理房屋产权转移手续。

2.4甲方在办理房屋产权转移手续过程中，如因乙方原因导致无法及时办理，乙方应承担相应责任。

2.5甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将本住宅的钥匙交付给乙方。

2.6乙方在购买本住宅后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内予以维修或赔偿。

2.7乙方在本合同签订后，如需办理贷款、抵押等手续，甲方应予以配合。

三、购房款支付及交付

3.1本合同签订后，乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元。

（2）尾款：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币__________元。

3.2甲方在收到购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

3.3乙方支付购房款后，甲方应在本合同约定的时间内，将本住宅交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金按已付购房款总额的__________%计算。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋平面图；

（4）其他与本住宅相关的法律文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅（以下简称“本住宅”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该住宅；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1本住宅位于__________，具体地址为：__________。

1.2本住宅的土地使用权性质为__________。

1.3本住宅的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4本住宅的产权证号为：__________。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋产权转移手续。

（3）甲方有权要求乙方在购买本住宅后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供本住宅的房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。

（2）甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将本住宅的钥匙交付给乙方。

（3）甲方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付本住宅。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。

（3）乙方有权要求甲方在本合同签订后__________个工作日内，将本住宅的钥匙交付给乙方。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应在本合同签订后__________个工作日内，办理房屋产权转移手续。

（3）乙方应在本合同签订后__________个工作日内，将本住宅的钥匙接收完毕。

三、丙方的责权利

3.1丙方责任：

（1）丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付本住宅的购房款。

（2）丙方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

3.2丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）丙方有权要求乙方在规定时间内办理房屋产权转移手续。

3.3丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付本住宅的购房款。

（2）丙方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

四、违约责任

4.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

（2）乙方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金按已付购房款总额的__________%计算。

4.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

（2）丙方未按约定时间协助乙方办理房屋产权转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金按已付购房款总额的__________%计算。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入的意义：

（1）保障甲方的权益，确保购房款按时支付。

（2）提高交易安全性，降低交易风险。

（3）促进交易顺利进行，提高交易效率。

7.2第三方介入的目的：

（1）确保乙方的购房款能够及时、足额支付给甲方。

（2）协助乙方办理房屋产权转移手续，保障交易顺利完成。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方为主导的目的：

（1）确保本住宅的产权清晰、无任何权利瑕疵。

（2）保障甲方的权益，确保购房款按时支付。

（3）提高交易安全性，降低交易风险。

8.2甲方为主导的意义：

（1）维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。

（2）提高交易效率，降低交易成本。

（3）促进房地产市场的健康发展。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（代理购买方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于__________的住宅（以下简称“本住宅”），甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1本住宅位于__________，具体地址为：__________。

1.2本住宅的土地使用权性质为__________。

1.3本住宅的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4本住宅的产权证号为：__________。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方或丙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方或丙方在规定时间内办理房屋产权转移手续。

（3）甲方有权要求乙方或丙方在购买本住宅后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方或丙方提供本住宅的房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。

（2）甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将本住宅的钥匙交付给乙方或丙方。

（3）甲方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方或丙方办理房屋产权转移手续。

2.3乙方权利：

（1）乙方作为最终买受方，有权要求甲方按照合同约定交付本住宅。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。

（3）乙方有权要求甲方在本合同签订后__________个工作日内，将本住宅的钥匙交付。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应在本合同签订后__________个工作日内，办理房屋产权转移手续。

（3）乙方应在本合同签订后__________个工作日内，接收并使用本住宅。

三、丙方的责权利

3.1丙方责任：

（1）丙方应在本合同签订后__________个工作日内，代为支付本住宅的购房款。

（2）丙方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

3.2丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方在规定时间内支付购房款。

（2）丙方有权要求乙方在规定时间内办理房屋产权转移手续。

3.3丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订后__________个工作日内，代为支付本住宅的购房款。

（2）丙方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的，应向乙方支付违约金，违约金按已付购房款总额的__________%计算。

（2）甲方未按约定时间交付本住宅的，应向乙方支付违约金，违约金按已付购房款总额的__________%计算。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

（2）乙方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金按已付购房款总额的__________%计算。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方为主导的目的：

（1）保障乙方的购房权益，确保本住宅的产权清晰。

（2）确保购房款的安全和合理使用。

（3）保障乙方的购房体验，确保交易顺利进行。

7.2乙方为主导的意义：

（1）维护乙方的合法权益，确保购房过程透明