终止房屋租赁合同范本

终止房屋租赁合同范本合同编号：__________姓名/名称：__________地址：_________________身份证号/统一社会信用代码：__________姓名/名称：__________地址：_________________身份证号/统一社会信用代码：__________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，双方就房屋租赁事宜达成一致，现双方同意终止原租赁合同，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋信息房屋坐落于：_________________建筑面积：____平方米房屋结构：_________________房屋所有权证号：_________________第二条终止合同条件1.双方协商一致，同意终止原租赁合同。2.甲方因房屋出售、拆迁、政策等原因，需提前收回房屋。3.乙方因个人原因需提前解除租赁合同。第三条终止合同日期本合同自双方签署之日起生效，终止原租赁合同的日期为____年__月__日。第四条租金结算1.乙方已支付租金至____年__月__日，甲方应在终止合同后__日内退还乙方剩余租金。2.若乙方有逾期支付租金等违约行为，甲方有权扣除相应款项。第五条赔偿及违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋交付及验收1.终止合同后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理验收手续。2.双方应共同签署房屋交付验收确认书，确认房屋交付及验收情况。第七条附属设施及物品处理1.终止合同后，乙方应将房屋内的附属设施及物品移走，如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。2.甲方有权在终止合同后收回房屋内的附属设施及物品。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名/名称、地址、身份证号/统一社会信用代码等，以便在合同履行过程中能够明确责任和义务。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.详细记录房屋信息：包括房屋位置、面积、结构及所有权证号等，确保房屋信息的准确性。法律名词解释：房屋信息，指与房屋有关的基本情况，包括房屋的物理状态和法律状态。3.确定终止合同条件：明确双方协商一致、甲方提前收回房屋或乙方提前解除租赁等情形，以便在出现问题时及时终止合同。法律名词解释：终止合同条件，指使合同关系归于消灭的特定情形或事由。4.注意租金结算：明确已支付租金的结算日期及退还剩余租金的时间，防止纠纷。法律名词解释：租金结算，指双方就租金的支付、退还等事项达成一致的过程。5.明确赔偿及违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的赔偿责任。法律名词解释：赔偿及违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.房屋交付及验收：确保双方在终止合同后对房屋进行验收，确认房屋交付情况。法律名词解释：房屋交付及验收，指房屋在租赁期满或合同终止后，双方对房屋进行交接和检查的过程。7.附属设施及物品处理：明确双方在终止合同后对房屋内附属设施及物品的处理方式。法律名词解释：附属设施及物品处理，指房屋租赁合同终止后，双方对房屋内附属设施及物品的归属和处理达成一致的过程。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同当事人通过沟通、商讨等方式，达成一致意见，解决合同纠纷的过程。2.诉讼解决：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过向法院提起诉讼，依法解决合同纠纷的方式。哎，说起来你可能不信，有些时候租房子的故事还挺有戏剧性的呢。比如下面这些情况，咱们就得特别留意，给合同加点儿补充条款，以防万一。特殊应用场合及补充条款：1.房屋用于商业用途：补充条款：乙方承诺将房屋用于合法商业用途，并确保经营活动符合相关法律法规。若因乙方商业活动造成甲方损失，乙方应承担相应责任。2.房屋作为婚房：补充条款：如乙方因婚姻状况发生变化导致不再需要租赁房屋，乙方应提前__个月通知甲方，并按照甲方要求办理退房手续。3.房屋用于家庭居住，有老人或小孩：补充条款：甲方应确保房屋符合居住安全标准，特别是针对老人和小孩的安全防护措施。如有必要，乙方有权要求甲方进行相关整改。4.房屋用于短期租赁或度假：补充条款：本合同租赁期限为短期租赁，具体租期为____天。乙方应确保在租赁期满后及时搬离，并保持房屋原状。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋租赁合