建设工程施工合同法律手册

建设工程施工合同法律手册合同编号：__________以下是一份建设工程施工合同模板：一、总则1.合同目的本合同旨在明确发包人与承包人在建设工程项目中的权利和义务，规范工程建设行为，保证工程质量和进度，保障双方的合法权益。2.适用法律本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。3.合同组成部分本合同包括以下组成部分：合同协议书、中标通知书、投标文件及其附件、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单等。双方在履行合同过程中形成的补充协议、会议纪要、往来函件等亦为本合同的组成部分。二、当事人1.发包人发包人名称：[具体名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]2.承包人承包人名称：[具体名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]3.工程负责人发包人工程负责人：[姓名]职务：[具体职务]联系方式：[具体联系方式]承包人工程负责人：[姓名]职务：[具体职务]联系方式：[具体联系方式]三、工程范围1.工程地点位于[具体地点]。2.工程内容包括但不限于[详细工程内容描述，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。3.工程规模建筑面积为[具体面积]平方米，建筑高度为[具体高度]米等。四、工程期限1.开工日期预计于[具体日期]开始施工。2.竣工日期应于[具体日期]前完成全部工程并交付使用。3.工期延误及顺延如因不可抗力、发包人原因、设计变更等非承包人原因导致工期延误，经承包人书面通知发包人后，工期相应顺延。承包人应在延误情况发生后的合理时间内，向发包人提交工期顺延的报告及相关证明材料。五、工程质量1.质量标准按照国家和地方现行的工程建设质量标准及相关规范执行，具体质量标准见技术标准和要求。2.质量检验承包人应按照规定的检验频率和检验方法，对工程质量进行自检，并及时向发包人提交质量检验报告。发包人有权对工程质量进行监督和检查，承包人应予以配合。3.质量保证承包人应在工程竣工后，按照国家规定的质量保修期对工程质量承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。六、工程造价1.计价方式采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]。2.工程预付款发包人应在合同签订后的[具体时间]内，向承包人支付工程预付款，预付款金额为合同总价的[具体比例]。3.工程进度款承包人应按照工程进度，每月向发包人提交工程进度款支付申请，经发包人审核后，在[规定时间]内支付工程进度款。工程进度款的支付比例为已完工程价款的[具体比例]。4.竣工结算工程竣工后，承包人应在[规定时间]内提交竣工结算报告及相关资料，发包人应在收到竣工结算报告后的[规定时间]内进行审核，并在审核完成后的[规定时间]内与承包人进行结算。七、工程变更1.变更程序如发包人需要对工程进行变更，应提前[具体时间]向承包人发出书面变更通知。承包人应在收到变更通知后的[规定时间]内，提交变更实施方案及相关报价。经发包人审核同意后，双方应签订变更协议。2.变更价款确定变更工程的价款按照以下方式确定：（1）合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。3.因变更引起的费用调整因工程变更导致费用增加或减少的，双方应按照变更协议的约定进行调整。八、竣工验收与交付1.竣工验收条件工程具备以下条件时，承包人应向发包人申请竣工验收：（1）完成合同约定的全部工程内容；（2）工程质量符合国家和地方现行的工程建设质量标准及相关规范；（3）完成工程竣工结算；（4）完成工程档案资料的整理和移交。2.竣工验收程序发包人应在收到承包人的竣工验收申请后的[规定时间]内，组织有关单位进行竣工验收。验收合格的，双方应签订竣工验收报告；验收不合格的，承包人应在规定的时间内整改完毕，并重新申请竣工验收。3.交付使用工程竣工验收合格后，承包人应在[规定时间]内将工程交付给发包人。发包人应在收到工程交付通知后的[规定时间]内，组织有关单位进行接收。九、违约责任1.发包人的违约责任（1）发包人未按照合同约定支付工程预付款、工程进度款或竣工结算款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向承包人支付违约金。（2）发包人未按照合同约定提供施工场地、施工条件或协助承包人办理相关手续的，应承担由此给承包人造成的损失。（3）因发包人原因导致工程延误的，发包人应按照合同约定向承包人支付违约金；造成承包人损失的，发包人还应承担赔偿责任。2.承包人的违约责任（1）承包人未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照合同总价的[具体比例]向发包人支付违约金。（2）承包人未按照合同约定的质量标准完成工程的，应负责返工或修复，并承担由此给发包人造成的损失。（3）承包人在施工过程中，违反环境保护、安全生产等法律法规的，应承担相应的法律责任和经济责任。3.违约金及损失赔偿双方约定的违约金和损失赔偿的计算方法和标准应明确具体。如因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工结算完毕、保修期满后终止。2.不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否解除合同或部分解除合同，以及各自的责任和费用承担。3.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.通知与送达双方在合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照合同约定的地址、联系方式送达；如未约定或约定不明确的，应按照法律规定的方式送达。5.补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：发包人（盖章）：________