购房合同之补充还款协议书

购房合同之补充还款协议书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________一、借款金额及用途1.1乙方借款人民币_______元，用于购买位于__________的房产。二、还款期限及方式（1）借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）还款方式：乙方每月偿还人民币_______元，共计_______期。2.2乙方应在还款期限内，按照约定的还款方式，将还款金额支付至甲方指定的银行账户。三、逾期还款3.1如乙方未按约定的还款期限及金额偿还借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_______%。3.2如乙方逾期还款超过_______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还全部借款本息。四、担保（1）房产抵押：乙方将位于__________的房产作为借款的抵押物，抵押权人甲方对该房产享有优先受偿权。（2）保证人：乙方提供_______名保证人，保证人对乙方的借款承担连带保证责任。五、其他约定5.1乙方应按照甲方的要求提供借款所需的全部材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。5.2乙方在借款期间，如发生地址、联系方式变更，应立即通知甲方。5.3甲方有权对乙方的借款用途进行监督，乙方应予以配合。5.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之日止。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号、地址等信息，确保合同主体身份的准确性。2.借款金额及用途：明确借款的具体金额和用途，避免日后因金额或用途不符产生纠纷。3.还款期限及方式：明确还款期限和方式，包括还款金额、还款周期等，确保双方对还款事项有清晰的认识。4.逾期还款处理：约定逾期还款的利率和期限，保障贷款方的合法权益。5.担保措施：明确担保方式，如房产抵押、保证人等，确保借款的安全。6.材料提供：乙方应按甲方要求提供相关材料，以便甲方对借款用途进行监督。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。2.法律诉讼：如协商不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼，依据合同约定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指因资金需求向贷款人借取资金的个人或单位。2.贷款人：指向借款人提供资金的个人或单位。3.抵押物：指为保障借款安全，借款人提供的具有财产价值的物品或财产权利。4.保证人：指为借款人提供担保的个人或单位，对借款人的借款承担连带保证责任。5.逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还借款，应支付给贷款人的额外利息。7.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序，以解决合同争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划用这笔借款进行房产投资，但预计在还款期间可能会有资金回流，希望能够灵活调整还款计划。补充条款：考虑到乙方投资的不确定性，双方同意，如乙方在还款期间资金回流，可提前书面通知甲方，经双方协商一致，乙方可以提前还款或调整还款金额及期限。2.场合：乙方因工作调动，可能需要变更居住地，担心还款事宜受到影响。补充条款：乙方如因工作调动等原因需变更居住地，应提前一个月通知甲方，并提供新的联系方式和地址，以确保还款事宜不受影响。3.场合：乙方希望保护个人隐私，不希望借款信息被他人知晓。补充条款：甲方承诺，未经乙方书面同意，不得向任何第三方透露本协议的内容和乙方的个人信息，确保乙方的隐私权得到尊重和保护。4.场合：乙方担心因不可抗力因素导致无法按时还款。补充条款：如乙方因地震、洪水等不可抗力因素导致无法按时还款，乙方应在事件发生后5个工作日内通知甲方，并根据实际情况与甲方协商，适当延长还款期限。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.房产证或购房合同复印件3.保证人相关身份证明文件4.乙方收入证明文件5.贷款用途说明