农村建房工程包工包料合同书

农村建房工程包工包料合同书合同编号：__________一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程面积：__________平方米4.工程结构：__________5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、工程内容（1）房屋主体结构及配套设施的建设；（2）室内外装修；（3）水、电、暖、通等配套设施的安装；（4）甲方指定的其他工程内容。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量和安全。三、工程造价1.工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应在合同签订后__天内向甲方提供详细的工程预算，经甲方确认后作为支付工程款的依据。3.工程款支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价的__%。（2）工程进度达到__%时，甲方向乙方支付进度款，金额为合同总价的__%。（3）工程进度达到__%时，甲方向乙方支付进度款，金额为合同总价的__%。（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的工程款。四、工程质量及验收1.乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。2.工程验收分为阶段验收和竣工验收，具体验收标准如下：（1）阶段验收：乙方应按照工程进度及时向甲方提供相关验收资料，甲方应在收到资料后__天内组织验收，验收合格后支付相应进度款。（2）竣工验收：工程完成后，乙方应向甲方提供完整的验收资料，甲方应在收到资料后__天内组织验收，验收合格后支付剩余工程款。3.验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程保修卡，保修期限为__年。五、违约责任1.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定时间内完成整改，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。3.双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（雇主）和乙方（承包方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.工程概况：详细描述工程名称、地点、面积、结构等信息，以便双方对工程内容有清晰的认识。3.工程内容和范围：明确乙方包工包料的范围，包括但不限于主体结构、装修、配套设施等，以避免日后发生纠纷。4.工程造价和支付方式：明确工程总价、支付进度、预付款和进度款的比例等，保障双方的权益。5.质量及验收：约定工程质量标准、验收流程和期限，确保工程质量和验收合格。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括整改、赔偿等。7.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。8.合同生效和补充协议：明确合同生效时间、份数及补充协议的法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商，达成一致意见。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.雇主：指委托他人进行工作并支付报酬的一方。3.承包方：指接受他人委托，承担完成某项工作并获得报酬的一方。4.包工包料：指乙方在合同约定范围内，负责提供人工、材料、机械设备等，完成工程建设的全部内容。5.预付款：指甲方在合同签订后，提前支付给乙方的一部分工程款。6.进度款：指甲方根据乙方完成的工程进度，按照合同约定支付的工程款。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：农村自建房项目，甲方为农村居民，对建房流程不太了解。补充条款：乙方应负责向甲方提供建房全程咨询服务，包括但不限于建筑材料的选用、施工工艺的解释以及施工进度的告知。如在施工过程中甲方有疑问，乙方应在24小时内给予解答。2.应用场合：甲方为老年人，可能对合同条款理解有困难。补充条款：乙方应确保合同内容以简单、明了的语言表述，并在签订合同前为甲方提供详细的口头解释，确保甲方充分理解合同条款。3.应用场合：甲方有特殊生活习惯或宗教信仰，对建房有特别要求。补充条款：乙方应尊重甲方的特殊生活习惯和宗教信仰，并在设计施工过程中充分考虑这些因素，确保房屋满足甲方个性化需求。4.应用场合：甲方希望乙方提供后期维护服务。补充条款：乙方在工程完成后，应提供为期一年的免费维护服务，包括房屋设施的常规检查和必要的维修。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照、资质证书复印件3.工程预算书4.工程设计图纸5.工程施工方案6.工程验收标准及流程说明7.保修卡样本8.其他双方认为有必要提供的文件或资料嘿，朋友，如果你在农村想要自己建个房子，可能会遇到很多需要注意的地方。比如说，如果你不太懂建房这一套，那乙方就得给你提供个贴心的咨询服务，让你清楚地知道每个步骤是咋回事。或者，如果你是个长辈，可能合同里的条条框框看起来有点头疼，这时候乙方就得耐心地给你讲解，让你心里踏踏实实的。再比如，如果你有些特别的生活习惯或者信仰，希望在房子里体现出来，那乙方就得尊重你的这些要求，帮你打造一