租赁合同范本：装修版

租赁合同范本：装修版合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________地址：_________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋结构及面积：_________1.3房屋产权证明：_________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，甲方退还乙方已支付的押金。四、装修及使用4.1乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修方案、预算及施工队伍由乙方提供，甲方有权进行审查。4.2乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得损坏房屋主体结构，不得擅自改变房屋用途。4.3装修完成后，乙方应将装修合同、验收报告等相关资料提交给甲方备案。4.4租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。五、甲方权利与义务5.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内保障乙方正常使用房屋，不得无故干涉乙方的经营活动。5.3甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照约定使用房屋。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，进行合法经营活动。6.2乙方应按照约定支付租金，妥善保管房屋及附属设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋恢复原状，并办理退租手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋权属：甲方需确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，以免影响乙方正常使用和租赁权益。装修申请：乙方进行装修前，必须向甲方提出书面申请，并提交相关资料，未经同意不得擅自装修。租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。房屋恢复原状：租赁期满后，乙方有义务将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。合同期限：双方应明确租赁期限，并就续租事宜提前沟通协商。2.解决办法：违约处理：任何一方违约，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在任何争议或纠纷。书面申请：指乙方需要以书面形式提出装修申请，确保沟通有据可查。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金，用以补偿甲方因逾期收到的损失。修复或赔偿：指乙方在租赁期满后，对房屋造成的损坏进行修复或给予甲方相应经济补偿的行为。违约责任：指合同任何一方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。友好协商：指双方在发生争议时，通过和平、互谅互让的方式解决问题，避免诉诸法律程序。法院诉讼：指双方无法通过协商解决问题时，向国家审判机关提起的诉讼程序，以依法解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设咖啡馆或小型餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业的特殊性质，乙方需确保经营活动符合消防、卫生等相关规定，不得影响周围环境和居民生活。若乙方需安装大型厨房设备或进行特殊装修，需提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。2.场合：乙方计划将租赁房屋作为教育培训机构使用。补充条款：乙方在使用房屋期间，应确保教学活动安全、安静，不得影响周围居民正常生活。同时，乙方需负责取得教育培训相关的合法资质，确保经营活动合法合规。3.场合：乙方计划将租赁房屋作为艺术工作室或展览空间。补充条款：乙方在进行艺术创作或展览活动时，应采取适当措施保护房屋结构不受损害，并在活动结束后及时清理现场，保持房屋原状。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.乙方身份证复印件3.装修方案及预算报告4.施工队伍资质证明5.装修合同6.验收报告7.其他与租赁房屋相关的特殊许可或证明文件嘿，朋友，如果你打算租个房子开个咖啡馆、小饭馆，或者搞个教育培训机构、艺术工作室啥的，那咱们得额外注意一些事儿。比如：如果你想开咖啡馆或小饭馆，得保证你的生意不扰民，厨房设备啥的得先跟咱们商量商量。要是弄个教育培训机构，那得保证孩子们上课安全、安静，别影响到周围的邻居。如果是艺术工作室或展览，