2025房产抵押贷款合同范本

2025房产抵押贷款合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（贷款人）：地址：联系人：联系电话：乙方（借款人）：地址：身份证件号码：联系电话：鉴于乙方因资金需求，向甲方申请房屋抵押贷款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产抵押贷款相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条贷款用途本次贷款的用途为（具体说明贷款用途，如购房、装修、经营等），乙方保证按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。甲方有权监督贷款的使用情况，乙方应提供相关证明文件，若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款或采取其他必要措施。第二条贷款金额、期限及利率贷款金额：人民币元整（大写：），以实际发放金额为准。贷款期限：自年月日起至年月日止，共计年。贷款利率：年利率为%，月利率为%（按中国人民银行同期贷款利率执行或双方约定），具体计算方式见附件。利息计算：利息按计收（按月、按季、按年），具体计算公式为：利息=本金×利率×时间。第三条抵押物的描述抵押物地址：建筑面积：平方米房产证编号：土地使用权证编号：其他权属证明：抵押物价值：经评估，该房产价值为人民币元整（大写：），作为贷款的担保。抵押物产权：乙方声明对该房产拥有完全所有权，不存在产权纠纷或权利限制（如租赁、共有、抵押等），如有不实，乙方承担全部责任。第四条抵押登记抵押物的抵押登记由双方共同办理，所需费用由乙方承担。抵押登记手续应在本合同签订后个工作日内完成，登记证明文件由甲方保管。抵押登记完成后，乙方不得擅自将抵押物转让、出租或抵押，如需变动，需事先征得甲方书面同意。第五条贷款的发放与偿还贷款发放：甲方在本合同签订并完成抵押登记后个工作日内，将贷款金额划入乙方指定账户（账户名称：，账号：，开户行：）。贷款偿还：a.还款方式：（等额本息、等额本金或其他方式）。b.每月还款金额为人民币元整（大写：）。c.每月还款日为日，逾期还款的，按日计收逾期利息和违约金。逾期还款：a.逾期利息：按日利率%计收。b.违约金：按照未还款金额的%收取。c.若连续个月未还款，甲方有权处置抵押物以偿还债务。第六条抵押物的权利与义务抵押期间，乙方有权继续使用抵押物，但应承担以下义务：a.维修、保养抵押物，保持其完好状态；b.不得擅自改变抵押物的结构或用途；c.不得将抵押物用于违法活动或进行危险行为；d.不得以任何形式妨害甲方对抵押物的正常检查。乙方若转让抵押物，需提前书面通知甲方，并确保转让款用于偿还贷款。未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物作为担保或转让。甲方有权在乙方未按期偿还贷款时，依法处置抵押物，并优先受偿。第七条抵押物的保险乙方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于贷款本息总额，保险期限不得短于贷款期限。乙方应将保险单正本交由甲方保管，并在保险单中注明甲方为第一受益人。如抵押物因保险事故受损，乙方应立即通知甲方，并协助办理保险理赔事宜，保险赔偿金优先用于偿还贷款。第八条提前还款乙方有权提前还款，但需提前日书面通知甲方。提前还款需支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的%。提前还款后，乙方应书面通知甲方解除抵押登记，甲方应在个工作日内协助办理相关手续。第九条违约责任乙方违约：a.未按期还款，需支付逾期利息及违约金；b.未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款；c.因乙方原因导致抵押登记无法办理或失效，乙方应赔偿甲方全部损失；d.乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。甲方违约：a.未按期发放贷款，需赔偿乙方因延误造成的损失；b.未按约定时间解除抵押登记，需支付乙方违约金人民币元整。第十条争议的解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的部分继续履行。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。乙方的送达地址为，甲方的送达地址为。任何通知、文件等均以书面形式送达，以邮件、传真或当面签收为有效送达方式。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份。第十二条附件乙方身份证明文件复印件抵押物权属证明文件抵押物评估报告保险单复印件其他相关文件甲方（签字或盖章）：负责人：签署日期：年