2025物业服务合同标准范本下载

2025物业服务合同标准范本下载物业服务合同甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条合同的甲方、乙方1.1甲方是指，系的业主大会or业主委员会or房地产开发单位等，代表全体业主或物业使用者进行物业服务的委托。1.2乙方是指，具备合法的物业服务资质，为甲方提供物业服务的专业服务企业。第二条物业项目基本情况2.1项目名称：2.2项目地址：2.3物业类型：（住宅、商业、综合等）2.4建筑面积：平方米2.5物业管理区域四至范围：2.6物业服务内容涉及的配套设施：（如电梯、消防设施、绿化、停车位等）。第三条物业服务内容与标准3.1物业服务内容3.1.1清洁服务：建筑物共用部位清洁、公共区域道路清扫；生活垃圾清运；区域内垃圾桶、垃圾房的维护与清洁；定期进行消毒杀菌。3.1.2绿化服务：对公共区域的草坪、花卉、树木进行养护；定期修剪、补植；防治病虫害。3.1.3维修服务：物业共用部位及设施设备（如电梯、消防设施、供水供电系统等）的日常维护和维修；接到业主报修后，小时内响应，小时内完成维修（紧急情况除外）。3.1.4秩序维护：安排专业保安人员对物业管理区域进行24小时巡查；负责车辆管理，维护交通秩序；协助处理突发公共安全事件。3.1.5装饰装修管理：监督业主或承租人按照规定进行装饰装修，防止违规行为；检查装饰装修施工现场，确保安全。3.1.6档案管理：健全物业档案，包括业主信息、设备维修记录、清洁记录等；定期更新档案，确保准确性。3.2物业服务标准3.2.1乙方提供的物业服务应符合相关法律法规及行业标准的要求；3.2.2乙方应在合同签订后日内向甲方提交具体的物业服务方案，包括人员安排、工作流程、应急预案等；3.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方监督。第四条物业服务期限4.1本合同自年月日起生效，至年月日终止；4.2合同期满后，若双方无异议，可协商续签合同；4.3任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第五条物业服务费用5.1物业服务费收费标准5.1.1住宅：元/平方米/月；5.1.2商业：元/平方米/月；5.1.3其他类型物业：元/平方米/月。5.2物业服务费支付方式5.2.1业主或物业使用人应于每季度/每月的首个日前支付物业服务费；5.2.2乙方应在收到物业服务费后向甲方提供正式发票。5.3专项维修资金5.3.1专项维修资金的收取与使用应按照国家相关规定执行；5.3.2乙方应定期向甲方披露专项维修资金的使用情况，并接受业主监督。5.4其他费用5.4.1水电费：按实际用量分摊；5.4.2停车费：元/月（按停车位数量计算）；5.4.3其他费用：（如电梯维保、公共区域能源费等）。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1权利：有权监督乙方履行合同的情况；有权对乙方的服务质量提出整改要求；有权参与涉及全体业主利益的重大物业服务决策。6.1.2义务：按时缴纳物业服务费及相关费用；配合乙方开展物业服务工作；及时提供乙方履行服务所需的各类资料与信息。6.2乙方的权利与义务6.2.1权利：有权根据合同约定收取物业服务费及相关费用；有权对业主或物业使用人的违规行为进行劝阻或采取合理措施；有权要求甲方提供必要的工作条件与支持。6.2.2义务：按时完成合同约定的物业服务内容；定期向甲方及业主报告物业服务情况；在发生紧急事件时，及时采取有效措施保护业主财产安全。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方逾期支付物业服务费及其他费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按每日‰计算；7.1.2若甲方无正当理由单方面终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同年物业服务费总额的%。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按合同约定履行物业服务义务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同年物业服务费总额的%；7.2.2若乙方在服务过程中因过失造成业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，需经（如有相关备案要求）备案后正式生效。8.2合同变更与补充8.2.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；8.2.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，经协商一致后可免除其责任。8.4争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体地点或机构）申请仲裁/提起诉讼。8.5合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：