2025上海共有产权住房租赁合同样本

2025上海共有产权住房租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系方式：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系方式：，地址：。鉴于甲方为上海共有产权住房的合法产权人（或代理人），拥有位于上海市区路弄号室的共有产权住房的使用权和出租权，乙方希望承租该房屋，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，依据国家相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。产权性质：该房屋为共有产权住房，产权共有方为与，甲方持有该房屋的使用权证（编号：）。房屋用途：该房屋仅限于乙方及其家庭成员用于居住，不得用于商业或其他用途。第二条租赁期限租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条件：租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。提前退租：乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付剩余租金及违约金（如适用）。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋租金为每月人民币元整（￥）。租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金至甲方指定账户。租金递增：租赁期内，租金每年递增%，调整后的租金为人民币元整（￥）。支付账户：甲方指定收款账户为：银行，户名，账号。第四条押金押金数额：乙方应于签订本合支付押金人民币元整（￥）。押金退还：租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应于日内退还押金（不计利息）。押金扣减：如乙方违反本合同约定造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付。第五条房屋附属设施及维修责任房屋附属设施：甲方交付房屋时已配备以下附属设施：家具包括，家电包括，其他设施包括。维修责任：房屋结构及附属设施的正常损坏由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担。乙方不得擅自改动房屋结构，如需装修或改造，需事先征得甲方书面同意。设备维护：乙方应妥善使用并保管房屋附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方，并承担相应责任。第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权监督乙方合理使用房屋，有权检查房屋使用情况。甲方应按时交付房屋，并确保房屋符合基本居住条件。甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方严重违反本合同。乙方权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用房屋，有权拒绝甲方不合理的要求。乙方应按时支付租金及押金，并承担使用房屋期间产生的水、电、气、通讯、垃圾清运费等相关费用。乙方不得擅自转租、转借房屋，不得利用房屋从事违法活动。第七条房屋转租乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如需转租，乙方应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。转租后，乙方仍需承担本合同约定的责任和义务，转租合同对甲方无效。第八条合同的解除和终止协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。法定解除：甲方延迟交付房屋达日以上，乙方有权解除合同。乙方延迟支付租金达日以上，甲方有权解除合同并收回房屋。合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离房屋，并结清所有费用。违约责任：任何一方违反本合同约定导致合同解除，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。第九条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋，应按日向乙方支付租金的%作为违约金。房屋因甲方原因无法继续使用，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应按日向甲方支付租金的%作为违约金。乙方擅自转租、改变房屋用途或造成房屋严重损坏，应支付违约金并赔偿损失。第十条其他条款税费承担：租赁过程中产生的税费由双方依法各自承担。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。争议解决：因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第十一条补充协议双方可就本合同未尽事宜协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月