房屋买卖合同（无中介）模板

房屋买卖合同卖方：

身份证号码：

联系电话：

地址：

产权共有人：

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联系电话：

地址：

买方：

身份证号码：

联系电话：

地址：

依据国家法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿及友好协商的基础上，订立本成交合同。一、物业标的：买方购买卖方与共有人位于重庆市万州区

房屋（以下简称“该物业”）。该物业基本情况：房屋建筑结构：

；房屋建筑面积

，套内面积

；产权证号码为：

；房屋使用性质：【】住宅【】非住宅；房屋取得方式：【】商品房【】集资房【】二手房【】还房【】离婚【】继承【】其他；土地性质：【】出让【】划拨；权证期限：【√】满2年【】未满2年:房屋现状:【】房主自住【√】空置房【】出租，该房屋出售时一并包含的装修、配套、附属设施有：

。二、房款及支付方式：该物业成交价为人民币

元整（¥

），此成交价包含该房屋内设施设备、装饰装修。买卖双方同意按下述方式付款：（一）买方于2024年

月

日支付定金人民币

元整（¥

）给卖方，作为第一部分房款。（二）余款人民币

元整（¥

）为第二部分房款，买方需在过户后当日付给卖方，若买方拒绝配合过户、拒绝当日付清尾款，则构成违约需承担违约责任，并承担卖方相应损失。三、费用承担：买卖双方此次交易所产生的交易税费由买卖双方按政府相关职能部门规定方式、时间等要求分别支付。同时卖方应保证该物业产权非以继承或赠予方式取得，否则应承担因此所产生的继承税或赠予税。四、交房：（一）买卖双方约定交房日期为：买方支付定金之日起，卖方同意将房屋钥匙及有效证件交由买方托管，同意卖方进场装修施工和使用。该物业现有的（包括但不限于）水、电、气、物业服务费等无偿过户给买方，相关转名费用由买方支付。（二）卖方需在交房前结清该物业上的水、电、气、物业服务费以及其他一切费用，若未结清将构成违约，给买房造成的损失需由卖方承担，并承担违约责任。（三）卖房须于过户后90个自然日内将该物业上所挂户口全部迁出，否则构成对买方违约，给买房造成的损失需由卖方承担，并承担违约责任。五、卖方和产权共有人保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理该物业，并同意该合同规定所有事项：有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、租赁、抵押等事宜，卖方应在转让完成前全部结清，并保证转让后买方无需负责，否则构成违约。六、该物业系卖方以现房、现状、现产权出售给买方，并在签署本合同之前买方实地检查及核实该物业，买方不得以该物业房屋本身存在的直接瑕疵为理而拒绝交易。七、任何一方违反本合同约定致使在签订本合同后该物业交易不能最终完成，则视为相关责任方违约，违约方应向守约方支付本合同约定的违约金，对违约方造成直接损失的应依法赔偿其损失。八、违约处理：任何一方未能按照本合同约定履行义务，均视为对守约方违约，并承担以下违约责任：违约方须向守约方支付本合同约定房屋总价款20%的违约金；同时，若买方违约，则无权要求卖方返还定金；若卖方违约，则卖方应双倍返还买方定金。九、免责条款：因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行本合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起7个自然日内向合同他方当事人提供证明。十、本合同所有条款均属双方自愿协商。买卖双方确认已认真阅读过本合同的所有条款，对合同日内容清楚明白，系双方慎重做出的签约决定。十一、补充约定：

十二、无本合同签订前及谈判中的声称、理解、承诺以及口头协议之内容，如有与本介同不相符的，以本合同为合同未尽事双方可另行协商并签订有关补充协议。十三、在通行本合同过程中如发生争议，由双方协商解决，协商