投资控制监理细则

投资控制监理细则1工程计量1.1计量范围⑴设计图纸内的已完工并检验合格工程；⑵合同文件规定的各项费用支付。1.2计量依据⑴设计图纸；⑵工程变更指令；⑶合同条件；⑷技术规范；⑸有关计量的补充协议；⑹经审核批准的《费用索赔审批表》。1.3计量原则⑴不符合合同文件要求的工程，不得计量；⑵按合同文件所规定的方法、范围、内容、单位计量；⑶按监理工程师同意的计量方法计量；1.4计量方式监理工程师按施工施工合同中约定的计量方式对已完工程进行计量。⑴工程达到合同规定的计量单位时，监理工程师在审查施工单位提供计量所需的资料后，与其共同计量。监理工程师对计量结果做出准确的记录，并将记录的副本抄送给施工单位；⑵监理工程师可根据工程特殊情况增加计量次数，但应提前向施工单位发出通知，写明监理工程师准备何时对何工程进行何种计量；⑶如施工单位申请增加计量次数，要提前填写计量申请单，写明要求计量的原因、计量的工程部位和计量的时间。1.5计量程序和主要文件⑴计量通知或申请工程需要计量时，施工单位应提出计量申请或监理工程师向施工单位发出计量通知。⑵审查有关文件资料监理工程师检查施工单位为计量准备的有关资料，发现问题或资料不全，应退还施工单位，暂不进行计量，或计量后暂不予支付。⑶填写工程计量表施工单位必须清楚、真实地填写计量结果。对施工单位在合同规定的时间内提出的异议，监理工程师应进一步检查计量记录，将复核后的结果通知施工单位。⑷主要文件a.工程计量申报表；b.分项工程开工批复；c.工程报验单及有关自检资料；d.工程检验认可书及有关的质量评定意见；e.工程变更令。2工程支付建设单位与施工单位在施工施工合同中有约定的，监理工程师按照合同规定的支付方式、金额签署支付凭证。2.1前期支付⑴工程预付款a.监理工程师按照合同规定，签署工程预付款的支付证书；b.监理工程师通过《工程款支付证书》对工程预付款按合同规定的方法予以扣回。⑵履约保函a.监理工程师在收到并确认施工单位提供的履约保函后，按合同规定签署相当履约保函一定百分比金额的支付证书；b.工程验收合格后，监理工程师签署解除施工单位履约担保责任的证书。⑶保险a.监理工程师根据合同规定的保险范围审验施工单位的各项保险证明，并按照合同规定，签署相当保险额一定百分比金额的支付证书；b.监理工程师将从支付证书中，扣除建设单位代替施工单位办理保险所支付的费用。2.2中期支付⑴工程款监理工程师对工程计量审核无误后签署中期支付证书。⑵计日工监理工程师可指令按计日工完成特殊的、较小的变更工程或附加工程。同时要求施工单位提交该项工程的下列报表：a.用工清单；b.材料清单；c.机械设备清单；d.费用清单，包括其付款凭证。⑶工程变更a.监理工程师签署变更工程支付证书，应以工程变更指令及设计变更图纸为依据；b.监理工程师收到工程计量单并对其审查无误后，依照工程变更令所确定的支付原则，参照其修订的工程量清单，签署支付证书。⑷质量保证金a.监理工程师对质量保证金的扣留按合同有关规定办理；b.如果施工单位在第一个《工程款支付申请表》前，提交了一份由建设单位认可银行出具的银行保函，监理工程师可不再替建设单位从《工程款支付证书》中扣留质量保证金；c.监理工程师颁发全部工程的交接证书后，按合同规定的退还比例签署支付证书。如果颁发的仅是部分工程的交接证书，按该部分工程占整个工程的百分比计退；d.监理工程师签发缺陷责任证书后，签署退还剩余质量保证金的支付证明。如果颁发的缺陷责任证书仅是部分工程的缺陷责任证书，监理工程师将继续扣留与完成剩余工作所需费用比例相当的质量保证金。⑸索赔a.监理工程师依据经审核批准的《费用索赔审批表》，签署索赔支付证书；b.索赔金额支付必须按合同有关规定及《费用索赔审批表》所确定的执行。⑹价格调整a.监理工程师根据施工施工合同规定的价格调整方式，通过《工程款支付证书》办理因价格调整引起的费用支付；b.如果合同没有规定具体的的调整方法，监理工程师将在与建设单位、施工单位协商后，决定进行价格调整的具体方法。⑺对指定分包单位支付a.监理工程师通过施工单位对指定分包单位进行支付；b.监理工程师可要求施工单位出示指定分包单位得到施工单位付款的证明；c.施工单位无正当理由拒绝向指定分包单位付款，监理工程师将帮助建设单位从《工程款支付证书》中扣留指定分包单位应得到的款项，直接向指定分包单位支付。2.3合同中止后支付⑴当工程遇到战争、叛乱、骚乱等合同规定的特殊风险时，监理工程师同建设单位、施工单位协商后签署合同中止证书：a.合同中止之前，施工单位已按合同完成的工程的全部费用，以及建设单位已支付给施工单位的款额与细目；b.施工单位依照合同为该工程合理订购的材料的费用；c.施工单位雇佣的所有从事工程施工人员在合同中止时的合理遣返费；d.施工单位机械设备撤离费；e.施工单位为完成整个工程而合理发生的费用，而该费用未包括在其它各项支付之内；f.施工单位应偿还建设单位的有关设备、材料和预付款余额，以及合同中止之日，按合同规定建设单位向施工单位收回的任何其它款项。⑵施工单位违约监理工程师确认施工单位违约后，对由于施工单位的过失而使建设单位产生和随之引起的所有费用的增加按照合同文件的规定，进行估价，在与建设单位和施工单位协商后，签署扣除施工单位上述费用的证明书。⑶建设单位违约当监理工程师确认建设单位不能继续履行合同，或因建设单位干涉、阻挠、拒绝监理工程师的支付证书致使施工单位提出中止合同时，监理工程师同建设单位和施工单位协商后，签署合同中止的支付证明书。2.4工程交付支付监理工程师收到施工单位交工报告后，在完成对其报告中下列内容的审查并确认后向建设单位签署《工程款支付证书》。⑴按照合同规定日期完成的全部工程的最终价值；⑵建设单位还应支付的任何追加款项；⑶按照合同应付给施工单位的估算总额。2.5最终支付监理工程师确认施工单位完成下列工作后，签署最终支付证明：⑴确认施工单位的遗留工程及缺陷工程已完成并达到规范标准；⑵确认施工单位已获得全部工程的《工程竣工证书》，签发解除施工单位履约担保责任的证明及退回或解除施工单位剩余质量保证金或银行保函的证明；⑶确认已对符合合同文件规定的工程变更、时间与费用索赔、价格调整等事宜，进行了清理与审定，并签署完毕与之有关的支付证书。3工程支付程序3.1中期支付程序⑴中期支付申请监理工程师在收到施工单位要求支付的申请后，将从以下方面进行确认：a.施工单位申请中已详细列明其认为有权利得到的款项;b.申请中所涉及的表格形式经过监理工程师认可。⑵中期支付申请的审定监理工程师将在合同规定的时间内完成以下几个方面的审定：a.申请的格式和内容应满足合同要求；b.各项资料、证明文件手续齐全；c.所有款项计算与汇总无误。⑶签署《工程款支付证书》a.监理工程师审核并修订施工单位的付款申请后，签署《工程款支付证书》；b.监理工程师可通过任何一期《工程款支付证书》，对已支付工程发现的问题或已签署的支付证书的错误进行纠正；c.当工程支付款小于合同规定的限额时，监理工程师可以不按月签署《工程款支付证书》。3.2最终支付程序⑴最终支付申请监理工程师受理施工单位在合同规定的时间内提交的最终支付申请。⑵最终支付申请的审定监理工程师在合同规定的时间内，完成对最终支付申请的审定：a.申请的格式和内容应满足合同规定及监理工程师的要求；b.相应的系列结算清单必