一般约定图纸和承包人文件张孟博课件

1.一般约定——1.6图纸和承包人文件主讲—张孟博工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup1.一般约定1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供和交底发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第7.3.2项〔开工通知〕载明的开工日期前14天向承包人提供图纸。因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的，按照第7.5.1项〔因发包人原因导致工期延误〕约定办理。1.一般约定——1.6图纸和承包人文件发包人应当组织承包人、监理人及设计人进行图纸会审和设计交底，以便各方准确掌握图纸的准确内容，保证工程施工的顺利进行。如发包人怠于或迟延组织图纸会审和设计交底，为保证合同顺利履行，承包人可以催告其履行相应义务。鉴于实践中常常出现发包人不及时提供图纸或提供图纸不全影响工程质量、进度等情形，故本条款虽然赋予了合同当事人在专用合同条款中约定发包人提供图纸的期限，但同时也对发包人提供图纸的最晚时间进行了限制，即至迟不得晚于开工通知载明的开工日期前的第14天。1.一般约定1.6图纸和承包人文件1.6.2图纸的错误承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。本条款的目的在于明确图纸的纠错程序，以达到防患未然的目的，尽可能提高图纸的准确性，避免错误施工，以保证工程质量和安全。

本条款规定监理人接到承包人关于图纸问题的通知后，应附具相关意见并立即报送发包人。据此分析，监理人的义务有二：其一是出具意见，其二是报送发包人。本条款对“合理时间”进行了解释，以督促发包人及时完成图纸的修改完善工作，避免影响工程的正常实施。当事人也可以在专用条款中明确约定发包人在接到监理人报送的通知后作出决定的时间期限。1.一般约定——1.6图纸和承包人文件

1.一般约定1.6图纸和承包人文件1.6.3图纸的修改和补充图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后的图纸施工。第一，承包人应当严格按照发包人提供的图纸施工，不得擅自修改图纸的内容。第二，因图纸存在差错、遗漏或缺陷确需修改的，应当经原设计人修改和补充。建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查，并经原设计人和原图纸审批机关批准后方能使用。

第三，图纸修改完成后由监理人将修改后的图纸送承包人，承包人应按修改后的图纸施工。1.一般约定——1.6图纸和承包人文件1.一般约定1.6图纸和承包人文件1.6.4承包人文件承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件，并按照专用合同条款约定的期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人。除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后7天内审查完毕，监理人对承包人文件有异议的，承包人应予以修改，并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任。鉴于工程建设项目的复杂性，发包人提供的图纸等技术文件不可能满足施工的全部需要。因此在实践中，常常需要承包人根据其施工经验和技术能力，编制施工所需的文件，如施工组织设计、施工进度计划、专项施工方案等，以保证工程的顺利实施。承包人文件虽经监理人审查，但并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任，承包人依然需为自己报送文件的正确性、合法性负责。原因在于承包人作为专业施工单位，交付合格的工程是其法定和约定义务，而且相对于发包人而言，承包人在专业技术上和经验上更占优势，因此无论监理人、发包人对于承包人文件的审查批准意见如何，根据法律规定和合同约定，承包人均需对其编制文件内容独立地承担责任。1.一般约定——1.6图纸和承包人文件

1.一般约定1.6图纸和承包人文件1.6.5图纸和承包人文件的保管除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。在合同履行过程中，发包人、监理人会对进行现场质量、安全等方面进行检查，如现场图纸缺失或不完整，影响发包人、监理人及有关人员工程检查和复核。考虑到承包人作为工程的实施单位，实际占有施工现场，且在施工现场一般均会布置临时办公场所，由承包人保存工程中存在的大量图纸和承包人文件较为方便，因此本条款约定了承包人应在施工现场保存一套完整的图纸和承包人文件，为发包人、监理人及其他有关人员检查时提供

便利。合同当事人可以在专用合同条款中另行约定