营业房承租合同6篇

营业房承租合同6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：一、承租房屋情况1.甲方出租的营业房位于，建筑面积为平方米。2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议。二、租赁期限1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当所造成的房屋损坏和维修费用。3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。五、违约责任1.乙方如逾期支付租金或水、电、气等公用事业费用，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金金额为元（大写：）。2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金金额为元（大写：）。3.甲方如未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金金额为元（大写：）。六、其他约定事项1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，应承担相应的法律责任。2.甲方在租赁期内有权对房屋进行出售或抵押等处分行为，但应提前三个月书面通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日篇2甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业房事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[地址]的营业房出租给乙方，乙方同意承租该营业房。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期限届满后，乙方应将营业房返还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。乙方需按时支付租金，不得拖欠。四、保证金乙方应在租赁期限开始前向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[大写金额]）。保证金用于确保乙方在租赁期间内履行其义务。租赁期限届满后，乙方返还营业房并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。五、房屋修缮与装修1.乙方在承租期内应妥善使用和维护营业房，确保房屋安全、卫生、整洁。乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修或改建，应事先取得甲方的同意。2.租赁期限届满后，乙方应将房屋恢复到出租前的状态，或者按照甲方的要求进行修复。乙方在装修过程中产生的废弃物和垃圾应自行清理。六、承租方权利义务1.乙方在承租期内享有使用营业房的权利，但不得将房屋转借、转租或用于非法用途。2.乙方应按时支付租金和承担房屋使用过程中的相关费用，如水电费、燃气费等。3.乙方在承租期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。4.乙方在承租期内应积极配合甲方的管理工作，遵守甲方的管理规定。5.租赁期限届满后，乙方应及时返还房屋，并结清所有费用。七、出租方权利义务1.甲方有权要求乙方按时支付租金和承担房屋使用过程中的相关费用。2.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全、卫生、整洁。甲方有权对违反规定的行为进行制止和处罚。3.甲方应保证出租的房屋符合使用条件，能够正常使用。甲方应负责房屋的维修和保养工作，确保房屋的安全使用。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变出租房屋的用途或结构。甲方需提前收回房屋的，应事先取得乙方的同意。5.甲方应向乙方提供必要的证明文件，协助乙方办理相关手续。八、违约责任1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付滞纳金或利息。2.乙方如擅自改变房屋用途或结构，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方如未按时交付房屋或提供必要的证明文件，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。4.双方如因违约行为造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果并执行判决。篇3甲方（出租方）：[公司名称]地址：[地址]联系方式：[联系方式]乙方（承租方）：[公司名称]地址：[地址]联系方式：[联系方式]鉴于甲方拥有位于[营业房地址]的营业房，乙方希望承租该营业房，双方经过友好协商，达成以下协议：一、承租房屋1.甲方同意将位于[营业房地址]的营业房出租给乙方，乙方同意承租该房屋。2.房屋建筑面积为[面积]平方米，具体面积以房屋产权证为准。3.房屋内设施及物品详见附件《房屋设施及物品清单》，乙方需妥善使用并保管。二、承租期限1.承租期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.承租期限届满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。3.如乙方逾期支付租金，需向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日[滞纳金金额]元。四、保证金及押金1.乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为承租房屋的担保。2.乙方需于签订合同时一次性支付保证金，甲方出具收据。3.承租期限届满或合同终止时，乙方需将房屋及设施物品返还给甲方，甲方在确认房屋及设施物品完好且无欠款后，将保证金退还给乙方。4.如乙方违反合同约定或损坏房屋及设施物品，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿。五、房屋使用及管理1.乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。2.乙方需保持房屋内部卫生整洁，不得乱倒垃圾或排放污水。3.乙方需合理使用水电资源，不得浪费或违规使用。4.乙方需尊重甲方及其他承租人的权益，不得从事违法活动或扰乱公共秩序。5.如遇政府相关部门检查或整改要求，乙方需积极配合并承担相应费用。6.承租期满或合同终止时，乙方需将房屋及设施物品返还给甲方，并恢复原状。返还的房屋应清洁、干净、整洁，设施物品应完好、齐全、有效。如有损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。7.在租赁期内，乙方不得将房屋转租、转让或抵押给他人，否则视为违约行为。甲方有权解除本合同并扣除乙方的保证金作为违约金。8.租赁期满或合同终止后，若乙方未在规定时间内返还房屋及设施物品，甲方有权采取相应措施予以收回，并保留向乙方追偿由此造成的损失的权利。9.租赁期内，若乙方需要装修、装饰房屋或增加设施设备，需事先取得甲方的书面同意，并确保装修、装饰符合相关规定和标准。租赁期满或合同终止时，装修、装饰及新增设施设备归甲方所有，乙方不得拆除或带走。若拆除或带走上述物品，视为违约行为，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。10.乙方需严格遵守消防安全规定和安全生产要求，确保房屋使用安全。如遇火灾、爆炸等安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿由此给甲方及其他承租人造成的损失。若因乙方原因导致房屋损坏、灭失或人员伤亡等严重后果的，乙方还需承担相应的法律责任。11.在租赁期内，如因不可抗力（如地震、台风、洪水等）导致房屋损坏或灭失的，双方均不承担违约责任。但乙方需及时通知甲方并提供相关证明材料以便甲方进行保险理赔等后续处理。如因乙方原因导致房屋损坏或灭失的（包括但不限于擅自改动房屋结构、使用不当等），乙方需承担相应的赔偿责任。12.租赁期满或合同终止时，若乙方返还的房屋及设施物品与出租时相比存在明显损坏或缺失情况（自然损耗除外），甲方有权要求乙方进行修复或赔偿相应损失。若乙方拒绝修复或赔偿损失，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金并保留向乙方追偿的权利。13.承租期间内产生的相关费用（如水、电、气、物业管理费等）由乙方自行承担并按时缴纳。如有拖欠或拒缴行为，甲方有权从乙方的租金中扣除相应费用并保留向乙方追偿的权利。14.承租期间内如需对房屋进行修缮、维护等作业活动（包括日常维护和大型维修），相关费用由乙方自行承担。如因维护不当导致房屋损坏的，乙方需承担相应的赔偿责任。如需对房屋进行装修、装饰等作业活动且涉及改变房屋结构或使用性质的，需事先取得甲篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业房事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于_________的营业房出租给乙方，乙方同意承租该营业房。二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并获得甲方的同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_________），其中每个季度的租金为_____元（大写：_________）。2.支付方式：乙方应在每个季度开始前的10天内向甲方支付当季的租金。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应妥善使用和维护房屋及其设施设备，并遵守甲方的房屋使用规定。2.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修或改造房屋，应事先获得甲方的书面同意。3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其设施设备恢复到出租时的状态，并清理垃圾，保持房屋整洁。五、双方权利义务1.甲方有权在租赁期满或合同终止时收回房屋，并有权对房屋的使用情况进行监督。如乙方违反房屋使用规定或合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有相应的收益权。但乙方应按时支付租金，并遵守甲方的房屋使用规定和相关法律法规的规定。六、违约责任1.如甲方未按时交付房屋或未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重法院判决结果。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋及其设施设备恢复到出租时的状态，并清理垃圾，保持房屋整洁。甲方在收到房屋恢复后的书面通知后，应向乙方返还押金。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日篇5甲方（出租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[公司联系电话]乙方（承租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[营业房地址]的营业房，乙方希望承租该营业房进行经营活动，双方经过友好协商，达成以下合同协议：一、承租房屋1.甲方同意将其拥有的位于[营业房地址]的营业房出租给乙方使用。2.乙方承租的房屋面积为[房屋面积]平方米。3.乙方承租的房屋用途为[房屋用途]。4.乙方承租的房屋租期为[租赁期限]。5.乙方承租的房屋租金为[房屋租金]。6.乙方承租的房屋保证金为[房屋保证金]。二、租赁期限1.乙方承租甲方的营业房的租赁期限为[租赁期限]。2.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.在租赁期限内，乙方有权在甲方同意的情况下进行装修、改造等经营活动。4.租赁期限届满后，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋内外干净、整洁。三、租金与保证金1.乙方承租甲方的营业房的租金为[房屋租金]。2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，租金支付方式[租金支付方式]。3.乙方还应向甲方缴纳保证金[房屋保证金]，作为租赁期间的履约保证金。4.在租赁期限届满后，若乙方没有违反合同规定，甲方应退还乙方的保证金。四、装修与改造1.在租赁期限内，乙方有权对房屋进行装修、改造等经营活动，但需事先得到甲方的同意。2.乙方在装修、改造过程中应注意保护房屋的结构和安全，不得擅自改变房屋的结构和功能。3.租赁期限届满后，乙方应将房屋恢复到出租前的状态，确保房屋内外干净、整洁。五、违约责任1.若乙方在租赁期限内擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状。2.若乙方逾期未支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.若乙方在租赁期限届满后未按时归还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。六、其他条款1.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策原因导致房屋无法正常使用，双方应友好协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________联系方式：_________银行账号：_________发票地址：_________税务地址：_________工商地址：_________组织机构代码：_________社保编号：_________公积金编号：_________电子邮件：_________传真号码：_________公司地址：_________邮政编码：_________开户行及账号：_________发票内容：_________发票号码：_________发票日期：_________合计金额（大写）：_________备注：_________经办人：_________申请日期：_________批准日期：_________合同编号：_________印花税票号码：_________印花税收讫章：_________日期：_________领票人：_________联系电话：_________地址：_________邮编：_________开户行及账号：_________电子邮件：_________传真号码：_________公司名称：_________法人代表：_________注册地址：_________篇6甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：一、物业基本情况1.甲方出租的物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.物业类型为[物业类型]，结构为[建筑结构]。3.甲方保证对所出租的物业拥有合法、完整的所有权，并有权将物业出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还物业。如需继续租赁，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。2.具体支付时间为[支付时间]，支付方式为[支付方式]。3.乙方保证所支付的租金符合法律法规的规定，并同意甲方根据市场情况进行调整。四、其他费用及支付方式1.乙方同意承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并同意甲方代为收取。2.具体费用标准按照当地市场价格执行，乙方应按时足额缴纳。3.甲方保证所收取的费用符合法律法规的规定，并出具相应的票据。五、物业交付及返还1.甲方应在租赁起始日期前将物业交付给乙方，并保证物业的完好。如有损坏，应及时维修。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。返还时，物业应保持清洁、完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用，并有权监督乙方使用物业的情况。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方有权在租赁期限内使用物业，并应按照合同约定支付租金和其他费用。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.双方应共同遵守国家法律法规和当地规章制度，维护物业的安全、稳定和正常使用。七、违约责任1.甲方或乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。2.因不可抗力导致合同无法继续