前期物业管理服务协议

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前期物业管理服务协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目现场管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。设施维护：负责小区内公共设施的日常维护和保养。装修管理：负责小区装修申请的审核和监督。业主服务：负责处理业主的投诉、建议和咨询。2.服务标准乙方提供的服务应满足国家和地方的相关法律法规，并符合甲方的要求。乙方应确保服务质量和效率，提供专业的物业管理服务。乙方保证在服务期间，确保小区的安全、整洁和有序。二、服务期限与费用1.服务期限本协议服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非双方另有约定，本协议服务期限届满后，如无特殊情况，自动续期。2.服务费用乙方按照甲方规定的收费标准收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：物业管理费：______元/平方米/月。其他费用：______元/（项目/单位）。三、交付与验收1.服务交付乙方应在服务期限开始前完成各项前期物业管理准备工作，并确保服务能够按期开始。乙方应按照本协议约定，向甲方交付符合要求的前期物业管理服务。2.服务验收甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合国家相关标准和本协议约定。甲方应在收到乙方提供的服务后______个工作日内完成验收，并将验收结果通知乙方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权监督乙方的服务质量，对服务质量不满意的，有权提出改进意见。有权对乙方违反本协议的行为提出警告，并要求乙方改正。义务：按时支付物业管理服务费用。配合乙方进行日常管理，如参加业主大会、配合乙方进行设施维护等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方配合乙方进行物业管理服务。有权要求甲方提供必要的物业管理资料和相关信息。义务：提供专业的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、有序。及时处理业主的投诉和问题，确保业主满意度。六、服务质量与考核1.服务质量标准乙方提供的服务质量应符合国家相关标准以及行业标准。乙方应定期进行服务质量自查，确保服务质量符合要求。2.考核方式甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、业主满意度等。考核结果将作为调整服务费用和续约的重要依据。七、保密条款1.保密内容乙方在履行本协议过程中获取的甲方保密信息，包括但不限于财务数据、业主信息、经营策略等。2.保密义务乙方应对所获取的保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍继续有效。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议执行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___