标准版在建房屋商用租赁合同6篇

［标准版］在建房屋商用租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________职务：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________职务：_________联系方式：_________鉴于甲方拥有在建房屋的合法权利，乙方有意愿租赁该房屋进行商业使用，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁房屋的基本信息1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋用途：商业使用二、租赁期限及交付日期1.租赁期限：自合同签订之日起至房屋竣工验收之日止。具体日期以甲方书面通知为准。2.交付日期：自合同签订之日起，甲方应在合理期限内完成房屋建设并交付给乙方使用。具体日期以甲方书面通知为准。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币_________元整（大写）。该租金为一次性支付，自合同签订之日起五个工作日内完成支付。2.支付方式：银行转账，具体账户信息如下：_________。乙方应在支付完成后向甲方提供支付凭证。3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。四、租赁用途及限制1.乙方租赁该房屋仅用于商业使用，不得用于其他用途。如需改变用途，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构，如需进行装修、装饰等，应事先取得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如有违反，甲方有权立即终止合同并收回房屋。4.乙方在租赁期间内，应按时向甲方缴纳租金、水电费、物业管理费等费用。如有拖欠或逾期缴纳情况发生，乙方应承担相应的违约责任。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将在建房屋出租给乙方使用，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：位于市区的繁华地段，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。3.房屋结构：为框架式结构，设计合理，适合商业使用。4.装修情况：已进行基础装修，包括地面、墙面、天花板等，具备使用条件。二、租赁期限1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，按季度支付，每季度的第一个月五号前支付下一季度的租金。2.乙方需向甲方支付押金人民币元，作为租赁保证金。租赁期满后，押金退还给乙方（不计利息）。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。四、房屋使用及管理1.乙方需按照甲方提供的房屋设计合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。2.乙方需保持房屋内部的清洁卫生，不得乱扔垃圾或杂物。如有损坏房屋设施或公共卫生设施的行为，需承担相应的赔偿责任。3.乙方需遵守国家的法律法规以及甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。4.甲方有权对房屋进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方需承担相应的维修费用。五、违约责任1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保合同的履行。如一方违约，需承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期间内，不得擅自转租或转让房屋使用权。如有违反，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。3.甲方在签订合同时，应保证对房屋拥有完全的出租权。如因甲方出租权问题导致合同无法履行，甲方需承担相应的违约责任。六、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍需继续履行。七、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.乙方在租赁期满后，如需继续使用房屋，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。4.甲方在签订合同时，应向乙方提供房屋的合法出租证明及相关法律文件。如因甲方提供的证明文件不实或无效，导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任。5.乙方在租赁期间内，应爱护房屋设施及公共卫生设施，如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。6.甲方在签订合同后，不得擅自提高租金或增加其他费用。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.乙方在租赁期满后，应将房屋归还给甲方，并保证房屋内部的清洁卫生及设施完好。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。同时，乙方需将押金退还给甲方（不计利息）。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将在建房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋为在建房屋，目前建设进度为，预计竣工时间为年。2.乙方承租该房屋后，将作为商业使用，经营范围为。乙方应确保在租赁期间内，不进行违反法律法规的活动，并遵守物业管理的相关规定。二、租赁期限1.租赁期限为年，自房屋竣工验收之日起开始计算。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。2.甲方应在租赁期满前三个月通知乙方是否续租，乙方应在接到通知后十个工作日内回复甲方是否同意续租。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。2.乙方在租赁期间内享有以下优惠：自租赁期开始之日起，第一年内租金为元/月；第二年内租金为元/月；第三年内租金为元/月；第四年内租金为元/月；第五年内租金为元/月。六年及以上租赁期，租金将不再调整。四、保证金及水电费1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元。该保证金用于确保乙方在租赁期间内履行本合同规定的义务。在租赁期满或合同提前终止时，甲方将退还乙方保证金（扣除相关费用后）。2.乙方应自行承担租赁期间内的水电费用。甲方将在每月的第一个工作日向乙方提供上月的水电用量明细，乙方应在接到明细后十个工作日内将水电费支付至甲方指定的银行账户。五、物业管理及维修维护1.甲方负责物业管理，并收取物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式将在物业管理合同中详细规定。乙方应在签订合同时与甲方签订物业管理合同。2.在租赁期间内，如房屋出现非人为损坏，甲方应及时负责维修维护。如乙方人为损坏房屋或设施设备，乙方应承担维修维护费用。六、违约责任及合同终止1.双方应本着友好协商的原则解决履约过程中的问题。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金元。违约方造成守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应在接到甲方书面通知后十个工作日内将房屋交还甲方。如乙方逾期交还房屋，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金元/天。3.乙方在租赁期间内不得擅自转租房屋。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并收回房屋。乙方应赔偿甲方由此造成的实际损失。七、其他约定事项1.双方应严格遵守本合同的约定，并履行各自的义务。如一方违反合同约定，违约方应承担违约责任。守约方有权要求违约方赔偿由此造成的实际损失。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方充分协商，现甲方将位于_____的在建房屋商用租赁合同给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：一、房屋概况该房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，目前尚未建成。甲方计划于_____年_____月_____日将房屋交付给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为_____年，自房屋交付之日起计算。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如需续租，双方应重新协商。三、租金及支付方式1.租金：每年租金为_____元。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年的租金支付给甲方。2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。银行转账的具体信息如下：*开户行：_____*账户名：_____*账号：_____四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内，可以对该房屋进行装修、装饰或添加设备，但不得改变房屋的结构或用途。2.乙方在使用房屋时，应遵守国家的法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应自行承担法律责任。3.乙方在租赁期内，应妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金_____元。2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金_____元。六、其他约定1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁，双方应服从政府安排，由此造成的损失由双方共同承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，不得擅自拆除已装修的部分。如有未拆除的装修物，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将在建房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将在建房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，结构为[具体结构]。2.租赁房屋目前处于在建状态，预计竣工时间为[具体日期]。甲方保证在竣工后，租赁房屋将符合商业使用标准，并具备正常使用条件。二、租赁期限1.租赁期限为[具体年数]年，自租赁房屋竣工并交付乙方使用之日起计算。2.租赁期限届满后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证返还的房屋符合正常使用后的状态。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[具体金额]，支付方式为[具体支付方式]。2.乙方应在签订本协议后[具体天数]天内向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。四、用途及经营1.乙方可以将租赁房屋用于商业经营，但不得违反国家法律法规的规定。2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改变，需事先征得甲方的同意。五、维修及保养1.甲方负责租赁房屋的维修及保养工作，确保租赁房屋在使用过程中保持正常使用状态。2.乙方在使用租赁房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或需要维修保养，应及时通知甲方，甲方将在接到通知后尽快安排维修。六、违约责任1.甲、乙双方如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。2.如因乙方的违约行为导致甲方受到损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.在本协议履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。出租方（甲方）：[出租方法人代表签字]承租方（乙方）：[承租方法人代表签字]日期：[协议签订日期]篇6甲方（出租方）：[出租方姓名]乙方（承租方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方在建房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体位置]2.房屋结构：[房屋结构]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋用途：[房屋用途]二、租赁期限1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并在租赁期满前签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：[租金标准]2.支付方式：[支付方式]3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。四、保证金1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。2.保证金用于乙方在租赁期内可能产生的违约金、租金逾期支付等情形。3.租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。五、房屋交付与验收1.甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在验收合格后将验收结果书面告知甲方。3.如验收中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。六、承租方权利义务1.乙方有权在租赁期内对房屋进行装修、装饰或添加设备，但不得擅自改变房屋的结构和功能。2.乙方应按时支付租金和保证金，并遵守租赁合同的约定。3.乙方在租赁期内应妥善使用和维护房屋及其设施设备，不得进行违法活动。4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其设施设备返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。5.乙方在租赁期满或合同终止时，应按时搬离并返还房屋钥匙。6.乙方在租赁期内如需将房屋转租给第三方，应事先取得甲方的书面同意。7.乙方在租赁期内应积极配合甲方的合理要求，如物业管理、安全检查等。8.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。9.乙方在租赁期内应爱护公共环境，不得影响他人的正常生活和工作。10.乙方在租赁期内应注意节约用水、用电，避免浪费资源。11.乙方在租赁期内应积极配合甲方