老小区物业服务合同（标准版）5篇

老小区物业服务合同（标准版）5篇篇1甲方（委托方）：XXX老小区业主委员会地址：XXXXXX联系电话：XXXXXX乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司地址：XXXXXX联系电话：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对老小区提供物业服务相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXX老小区2.物业类型：住宅小区3.物业位置：XXXXXX4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米5.物业设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等（具体设备清单详见附件一）二、服务内容与标准1.物业服务内容：（1）房屋维修及养护；（2）共用设施设备的维修及养护；（3）绿化养护；（4）保安服务；（5）保洁服务；（6）停车管理服务。2.物业服务标准：（1）房屋外观完好，无乱涂乱画现象；（2）共用设施设备运行正常，维护及时；（3）绿化覆盖率达到规划要求，定期修剪养护；（4）保安人员着装规范，24小时值班；（5）保洁人员着装规范，定期打扫维护；（6）停车管理规范，车辆停放有序。三、委托期限与合同终止1.委托期限：自本合同签订之日起至业主委员会换届之日止。2.合同终止：在委托期限内，如因政策调整或不可抗力等原因，导致乙方无法继续提供物业服务的，乙方应提前30日书面通知甲方，双方协商后可提前终止本合同。四、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方按照以下标准收取物业服务费用：（1）住宅用房：按建筑面积每月每平方米XX元计算，每年合计XX元；（2）商业用房：按建筑面积每月每平方米XX元计算，每年合计XX元。2.支付方式：甲方应于每年度开始时向乙方支付当年度的物业服务费用。具体支付方式如下：（1）住宅用房：甲方通过银行转账方式将当年度的物业服务费用支付至乙方指定账户；（2）商业用房：甲方通过银行转账方式将当年度的物业服务费用支付至乙方指定账户。3.发票与凭证：乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应及时开具相应的发票，并提供给甲方入账凭证。五、双方权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）监督乙方的物业服务质量和标准；（2）按时足额支付物业服务费用；（3）协助乙方进行物业管理；（4）遵守乙方制定的停车管理规定。2.乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定的内容和标准提供物业服务；（2）定期向甲方报告物业服务情况和费用收支情况；（3）及时处理甲方提出的合理诉求和建议；（4）遵守甲方制定的管理规定。六、违约责任与纠纷解决1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：（1）甲方违约责任：未按约定支付物业服务费用的，应按照每日万分之五的比例支付违约金；（2）乙方违约责任：未按照本合同约定的内容和标准提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中的附件一为物业设施设备清单，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件二为双方协商一致的其他补充材料，也具有同等法律效力。附件三为业主委员会出具的委托书或决议文件等证明材料，证明甲方有权代表全体业主签订本合同并支付相关费用等事项的决议文件等证明材料。以上材料均为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有遗失或变更等情况发生时，应及时通知对方并补办相关手续以确保双方权益不受损害。若因未及时通知而造成损失的，应承担相应责任。篇2甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老小区物业服务事宜达成以下合同协议：一、物业服务范围1.甲方委托乙方对老小区进行物业服务，具体包括：（1）公共区域的清洁、保洁；（2）绿化养护；（3）秩序维护；（4）设施设备维护与保养；（5）其他与物业服务相关的活动。2.乙方应按照相关法律法规和本合同约定，提供高质量的物业服务。二、物业服务期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。2.如有需要，双方可协商续签本合同。三、物业服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用包括：（1）清洁保洁费用；（2）绿化养护费用；（3）秩序维护费用；（4）设施设备维护与保养费用；（5）其他与物业服务相关的费用。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。如有逾期，甲方应支付逾期付款的违约金。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；（3）甲方有权要求乙方对小区的公共设施设备进行维护与保养。甲方义务：（1）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护小区的公共卫生和绿化环境；（2）甲方应积极配合乙方进行物业服务工作；（3）甲方应按时支付物业服务费用。2.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）乙方有权对小区的物业服务进行监督并提出建议；（3）乙方有权要求甲方对小区的公共设施设备进行维护与保养。乙方义务：（1）乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务；（2）乙方应积极与甲方沟通，共同解决物业服务中遇到的问题；（3）乙方应按时向甲方收取物业服务费用。五、违约责任及赔偿金额的计算方法1.甲方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未按照合同约定支付物业服务费用的，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金；（2）违反本合同约定的其他义务，造成乙方损失的，应依法承担赔偿责任。2.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未按照合同约定提供物业服务的，应自违约之日起按日向甲方支付违约金；（2）违反本合同约定的其他义务，造成甲方损失的，应依法承担赔偿责任。六、争议解决方式及管辖法院1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同受中华人民共和国法律管辖。篇3甲方（委托方）：XXXX老小区业主委员会地址：XXXX联系电话：XXXX乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司地址：XXXX联系电话：XXXX根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲方委托乙方对XXXX老小区进行物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。一、服务范围与内容1.乙方负责XXXX老小区的物业服务工作，包括但不限于以下内容：（1）房屋维修与维护：对小区内房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。（2）环境卫生：维护小区环境卫生，包括垃圾收集、清运等工作。（3）安全管理：协助公安机关维护小区治安秩序，做好安全防范工作。（4）绿化养护：负责小区绿化植物的养护和管理。2.乙方应按照甲方要求，提供专业、高效、安全的服务，确保甲方物业的正常使用。二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满后，双方可协商续签。三、服务费用与支付方式1.甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付服务费用。具体费用标准如下：（1）房屋维修与维护费用：按实际发生费用结算。（2）环境卫生费用：每月支付XX元。（3）安全管理费用：每月支付XX元。（4）绿化养护费用：每年支付XX元。2.甲方应通过银行转账方式，于每月XX日前将服务费用支付至乙方指定账户。四、违约责任1.乙方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。2.甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方补交服务费用，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。3.双方在履行本合同过程中，如因一方过错导致合同无法继续履行的，过错方应承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.双方应严格遵守本合同的约定，如因一方原因导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.在本合同执行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同不能正常履行的，双方应友好协商解决。6.如有其他未尽事宜，可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.乙方在提供服务过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。9.甲方应协助乙方做好物业服务工作，如提供必要的资料、配合乙方进行维修养护等。如因甲方原因导致物业服务工作受到影响的，甲方应承担相应的责任。10.本合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月与乙方协商续签事宜；如甲方决定不再委托乙方提供物业服务，应提前三个月通知乙方。否则，乙方有权按照本合同约定继续提供服务并收取相应费用。篇4甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老小区物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.物业服务地址：_________2.物业服务范围：_________3.物业服务期限：自合同签订之日起至_________止。二、物业服务费用1.物业服务费用标准：根据物业服务范围和深度，结合老小区的实际情，甲乙双方协商确定物业服务费用标准为：_________元/平方米·月。2.物业服务费用支付方式：乙方应于每月的_________日之前向甲方支付物业服务费用。3.物业服务费用调整机制：根据市场情况和小区实际情况，双方协商确定物业服务费用调整机制。三、物业服务质量1.乙方应提供优质的服务，确保物业服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定。2.乙方应建立健全的物业服务管理制度，明确服务流程和服务标准，提高服务水平。3.甲方对乙方的物业服务质量享有监督权，对不满意的服务可以向乙方提出改进意见。四、物业服务合同终止1.合同终止条件：在下列情况下，双方可以终止物业服务合同：_________。2.合同终止程序：双方协商确定合同终止的具体程序和步骤，确保合同终止的顺利进行。3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应尽快撤出小区，甲方应协助乙方做好相关交接工作。五、违约责任1.违约责任：甲乙双方应本着诚实守信的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.违约赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。六、争议解决1.争议解决方式：在履行物业服务合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定，确保诉讼活动的顺利进行。3.争议解决结果：法院作出的判决或裁定是终局性的，双方应遵守判决或裁定的结果。七、其他条款1.合同生效条款：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.合同修改条款：如需修改本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.合同解释条款：本合同的解释权归甲乙双方所有。如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决。甲方（业主委员会）：_________（签字/盖章）乙方（物业服务公司）：_________（签字/盖章）日期：_________篇5甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老小区物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务范围1.甲方委托乙方对老小区进行物业服务，具体包括：物业管理、保安、保洁、绿化、设备维护等。2.乙方应按照本合同约定的服务标准和服务内容，为甲方提供优质的服务。二、物业服务期限1.本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。三、物业服务费用1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用包括：物业管理费、保安费、保洁费、绿化费、设备维护费等。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方发送账单，甲方应在每月的第二个工作日向乙方支付物业服务费用。3.如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照欠费金额的______%支付滞纳金。四、物业服务标准1.乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）物业管理：建立完善的物业管理档案，对小区