拍卖房产评估协议

拍卖房产评估协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“评估机构”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟通过拍卖方式出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保拍卖过程中标的房产的价值评估公正、准确，甲方特委托乙方对标的房产进行评估。现甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、评估目的：为甲方拍卖标的房产提供价值评估，确保拍卖价格的合理性和公正性。

二、评估范围：乙方将对标的房产的地理位置、建筑结构、配套设施、周边环境等进行全面评估，以确定其市场价值。

三、评估期限：自本协议签订之日起，乙方应在____________________个工作日内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证明、房屋平面图、竣工日期、配套设施清单等，确保乙方能够全面了解标的房产的情况。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够实地考察标的房产的实际情况。

3.甲方应确保所提供的资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料导致评估结果不准确，甲方应承担相应责任。

4.甲方应在乙方完成评估工作后，按照协议约定支付评估费用。

5.甲方应尊重乙方的评估结果，不得因个人原因对评估结果提出异议，如需提出异议，应按照协议约定的程序进行。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成标的房产的评估工作，并提交评估报告。

2.乙方应确保评估过程独立、客观、公正，不得受到任何外部干扰。

3.乙方应对评估过程中所涉及的标的房产信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应保证评估报告的真实性、准确性，如因乙方原因导致评估结果不准确，乙方应承担相应责任。

5.乙方应在收到甲方支付评估费用后，向甲方提供正式的评估报告及发票。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成评估工作，并提交评估报告。

2.甲方有权对乙方的评估结果进行合理质疑，并提出异议。

3.乙方有权要求甲方提供必要的资料和配合，以便完成评估工作。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付评估费用。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效性。

2.双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。

3.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

4.双方应妥善保管合同文本和相关资料，不得擅自篡改或销毁。

合同金额与支付方式：

一、评估费用总额：本协议项下，乙方对标的房产进行评估所产生的费用总额为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.甲方应在签订本协议后五个工作日内，向乙方支付评估费用总额的百分之三十，即人民币__________元（大写：_____________________元整），作为预付款。

2.乙方完成评估工作并提交评估报告后五个工作日内，甲方应支付评估费用总额的百分之五十，即人民币__________元（大写：_____________________元整）。

3.甲方在拍卖成交后五个工作日内，应支付评估费用总额的剩余百分之二十，即人民币__________元（大写：_____________________元整）。

三、支付条件：

1.甲方支付预付款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.乙方收到预付款后，应向甲方出具收款凭证，并在甲方支付预付款后五个工作日内开始评估工作。

3.乙方提交评估报告后，甲方支付第二笔款项，乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方出具相应的发票。

4.拍卖成交后，甲方支付第三笔款项，乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方出具拍卖成交确认书和最终发票。

四、额外费用：

1.如评估过程中产生超出原定范围的额外费用，乙方应事先通知甲方，并由甲方承担。

2.甲方应在接到乙方通知后五个工作日内支付额外费用，否则乙方有权暂停评估工作。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.如乙方未按约定时间完成评估工作，每逾期一日，应向甲方支付评估费用总额的千分之五作为违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按本协议约定支付评估费用，构成违约。甲方应立即支付所欠款项，并自违约之日起向乙方支付每日万分之五的违约金。

2.若乙方未按本协议约定完成评估工作，构成违约。乙方应立即完成评估工作，并自违约之日起向甲方支付每日万分之五的违约金。

3.若任何一方违反本协议的其他条款，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金或赔偿损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至____________________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍具有法律效力。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至____________________人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致任何一方不能履行本协议或履行本协议受到严重影响，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、协议的变更与解除：

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.如因本协议的变更或解除给任何一方造成损失的，受损方有权要求赔偿。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.甲方已向乙方支付了本协议约定的预付款；

2.乙方已收到甲方支付的预付款，并已开始进行评估工作。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至乙方完成评估工作并向甲方提交评估报告之日止。在乙方完成评估工作并提交评估报告后，本协议自动终止。

三、变更和终止条款：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.如有任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方立即纠正，并承担相应的违约责任。

3.本协议的终止，包括但不限于以下情况：

a.双方协商一致，决定终止本协议；

b.本协议约定的有效期届满；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

4.本协议终止后，双方应立即终止与本协议相关的所有活动，并按照本协议的约定处理剩余事宜。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知与本协议相关的事项。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起三个工作日后视为送达。

五、协议的执行与解释：

1.本协议的执行应以诚实信用原则为基础，双方应严格按照协议的约定履行各自的权利和义务。

2.本协议的解释以中文为准，如双方对协议的条款有不同理解，应以中文文本为准。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议终止之日止。

附件：

一、标的房产相关资料：

1.标的房产的产权证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.房屋平面图；

4.竣工日期证明；

5.配套设施清单；

6.标的房产的维修保养记录；

7.标的房产的租赁合同（如有）。

二、评估所需资料：

1.评估委托书；

2.评估机构要求的其他相关资料。

三、评估报告：

1.评估报告正本；

2.评估报告电子版。

四、其他：

1.双方协商认为需要作为合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的、与合同履行相关的其他证明文件或资料。

附件清单中所列文件均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在