房屋租赁合同补充条款

房屋租赁合同补充条款编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本补充条款。

本合同补充条款旨在对原《房屋租赁合同》未尽事宜进行补充和细化，以保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何产权争议，且不存在任何未了债务或法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供符合国家规定和房屋租赁条件的租赁房屋，确保房屋结构安全、设施齐全，并符合租赁合同约定的标准。

3.甲方有义务及时告知乙方租赁房屋的维修、养护等相关事项，并按照合同约定负责房屋的日常维护和保养。

4.甲方应遵守国家和地方关于房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.甲方应在租赁期限内不得收回租赁房屋，确需收回的，应提前______个月通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应合理使用房屋内的设施和设备，并负责日常的清洁和保养。

3.乙方应遵守国家和地方关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应按照合同约定的方式支付滞纳金。

5.乙方在租赁期内，因自身原因导致房屋损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照甲方的要求，将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并清理现场。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权监督乙方合理使用租赁房屋。

2.乙方有权在租赁期内居住和使用租赁房屋，但需遵守租赁合同的规定。

双方的权利义务应严格按照合同约定执行，如有违反，双方均有权依法追究对方的责任。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元。

b.租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金人民币__________元。

c.若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按未付租金的______%支付滞纳金。

3.额外费用的支付：

a.水电费、燃气费、物业管理费等日常使用费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况向相关服务提供商支付。

b.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的经济损失。

4.甲方在租赁期间发生的维修费用，若由乙方负责，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内支付。

5.甲方在租赁期满或合同解除时，如乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应退还乙方已支付的租金余额。

6.甲方在收到乙方支付的租金及其他费用后，应及时向乙方开具合法的收款凭证。

7.甲方有权根据市场行情和房屋租赁政策调整租金，但调整幅度应提前______个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。

本合同金额与支付方式条款为双方履行合同的基础，任何一方违反支付义务，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或擅自收回租赁房屋，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状的全部费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

d.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可以选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁庭或法院另有裁定。

3.适用法律：

本合同及其补充条款的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本合同项下发生的任何争议，如协商和仲裁均不能解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应严格遵守本合同的违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。

附则：

1.生效条件：

本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。在双方签字（或盖章）前，任何一方单方面做出的任何承诺或行为均不影响本补充条款的生效。

2.有效期：

本补充条款作为原《房屋租赁合同》的附件，与原合同具有同等法律效力，与原合同同时生效、同时终止。

3.变更：

本补充条款的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，否则任何变更均无效。

4.终止条款：

a.若双方同意终止本补充条款，应签订终止协议，并在协议中明确终止的具体条件。

b.若原租赁合同因甲方原因被解除，本补充条款同时终止。

c.若原租赁合同因乙方原因被解除，本补充条款自动终止。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知任何变更地址、联系方式等必要信息。

b.任何通知应以挂号信或特快专递方式发送，以发送日期为送达日期。

6.不可抗力：

因不可抗力导致本补充条款无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，所造成的损失由双方合理分担。

7.整合性：

本补充条款与原《房屋租赁合同》共同构成双方的权利义务关系，如有冲突，以本补充条款为准。

8.存档：

双方应各自保存一份本补充条款的副本，作为合同履行和争议解决的依据。

9.法律适用和管辖：

本补充条款的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何争议应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

双方应仔细阅读本附则，并确保理解所有条款的含义和后果。本附则为本补充条款不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

1.原始《房屋租赁合同》

2.房屋所有权证明文件复印件

3.房屋产权登记证书复印件

4.房屋结构安全鉴定报告复印件

5.房屋租赁许可证复印件

6.房屋内部设施清单及状况说明

7.房屋租金支付记录

8.房屋维修记录及费用结算凭证

9.乙方身份证复印件

10.甲方身份证复印件

11.房屋