便利店店面租赁合同

第第页合同编号:________便利店店面租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方），双方就便利店店面租赁事宜达成如下协议：甲方系便利店店面所有权人，乙方有意租赁该店面用于开设便利店。本合同目的在于明确双方的权利义务，确保双方合法权益，促进双方合作共赢。具体内容如下：甲方同意将位于某市某区某街道某号的便利店店面出租给乙方使用，乙方同意按照约定支付租金并遵守相关法律法规及合同约定。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方应按照本合同约定支付租赁费用，租赁价格为人民币叁万元整（￥30,000.00）每月，租金总额为人民币叁拾肆万元整（￥340,000.00）。2.支付方式：乙方应在每月的前五日内，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。租金支付账户信息如下：-银行名称：XX银行-账户名称：甲方姓名-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX-分行名称：XX分行3.逾期支付：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金的1%的违约金。甲方有权采取法律手段追讨欠款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权在合同约定的租赁期限内，收取乙方按照合同约定的租金。-甲方应保证出租店面符合租赁用途，并在租赁期间维护店面设施。-甲方应乙方必要的营业许可证等相关手续，并协助乙方办理相关证照。-甲方不得干涉乙方的正常经营，不得要求乙方与租赁无关的财物或服务等。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用店面。-乙方应按照合同约定的租金和时间支付租金。-乙方应爱护并合理使用甲方的设施设备，如损坏应及时修复或赔偿。-乙方应遵守国家法律法规和租赁店面的相关规定，不得从事违法经营活动。-乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应按照甲方要求办理相关手续，并恢复店面的原状。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证所出租的店面在租赁期间内，其结构、设施设备符合国家相关安全标准和规定，不存在重大安全隐患。-甲方应确保店面在租赁期间内保持良好的使用状态，如发现影响正常使用的质量问题，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行维修或更换。-乙方在使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。2.服务内容：-甲方应乙方必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。-甲方应协助乙方解决租赁期间可能遇到的问题，如与周边商户的协调、公共安全等。-甲方应定期对乙方进行经营指导，帮助乙方提高经营效益。-乙方在使用过程中，应积极配合甲方的工作，共同维护租赁店面的良好环境。五、履行与变更1.履行：-双方应按照本合同约定全面履行各自的权利和义务。-乙方应按照合同约定的租赁用途经营，不得擅自改变店面结构或用途。-乙方应在租赁期满前三十日向甲方提出续租意向，双方应协商决定是否续租。-任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.变更：-本合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。-合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，且变更内容应经双方签字或盖章后生效。-任何变更均不影响合同中已履行部分的法律效力。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。3.除非法律法规要求披露或双方书面同意披露，否则任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。4.保密信息的使用仅限于本合同目的，不得用于任何其他目的。5.双方应采取必要措施保护保密信息的安全，包括但不限于限制访问权限、物理保护、技术保护等。6.如因不可抗力导致保密信息泄露，双方应立即采取补救措施，并承担相应责任。7.本保密条款的效力不受本合同其他条款终止或失效的影响。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未了事项，除非争议事项直接影响到合同履行。4.在争议解决期间，如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，违反方应承担相应的违约责任。5.本合同争议解决方式为最终解决方式，双方应严格遵守。6.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求合理解决方案，避免争议扩大。7.争议解决期间，双方应相互配合，必要的证据和资料，以协助对方主张权利。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有违反法律法规的条款，经修改后，仍具有法律效力。4.合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理租赁店面的移交、清理等相关事宜。5.本合同涉及的所有文件、资料均为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.本合同签订后，任何一方不得擅自转让、出借、抵押或以其他方式处置本合同。7.本合同如有争议，适用中华人民共和国法律。8.本合同自双方签字（或盖章）之日起，至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。九、合同签署本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。甲方代表（签名或盖章）如下：姓名：________________职务：___