物业维修保养合同

第第页合同编号:________物业维修保养合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业的维修保养事宜达成如下协议：一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就甲方物业的维修保养服务内容及费用支付等事项的权利义务，确保甲方物业的正常运行和居住环境的舒适度。二、服务内容：乙方根据甲方要求，对甲方物业进行定期检查、维修保养，确保物业设施设备的正常运行。三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，期满后可根据实际情况续签。二、价格、支付方式1.服务费用：乙方维修保养服务的费用为人民币[服务费用总额]元，具体费用构成包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。2.支付方式：a.甲方应于每次服务完成后[支付时间]内，向乙方支付本次服务的相应费用。b.甲方可预付一定比例的服务费用作为保证金，具体比例由双方协商确定。c.乙方应在维修保养服务前，向甲方详细的费用清单。d.若发生超出原定服务范围或紧急维修等情况，甲方应在收到乙方通知后[支付时间]内支付额外费用。e.乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后[支付时间]内完成支付。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定维修保养服务。b.甲方应按时支付乙方维修保养费用。c.甲方应配合乙方进行现场勘查，必要的信息和条件。d.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变乙方维修保养方案。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成维修保养工作。b.乙方应确保维修保养质量，对因维修保养不当造成的损失负责。c.乙方应按时向甲方维修保养服务的详细报告，包括服务内容、费用等。d.乙方应按照国家相关法律法规和技术标准进行维修保养工作。e.乙方应保护甲方物业的安全和完好，不得损坏甲方物业设施。3.双方违约责任：a.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。b.乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。c.因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方的维修保养服务应达到行业标准，确保甲方物业设施的正常运行和使用安全。b.乙方所使用的维修材料和配件应为正品，保证与原装配件性能一致。c.乙方承诺，维修保养后的设施设备在正常使用条件下，至少享有[质量保证期限]的保修期。2.服务要求：a.乙方应在接到甲方维修保养需求后[响应时间]内予以响应，并在[完成时间]内完成维修保养工作。b.乙方在维修保养过程中，如遇无法解决的难题，应及时通知甲方，并协商解决方案。c.乙方应保持工作现场的整洁，不得损坏甲方物业内的任何物品。d.乙方应24小时紧急维修服务，确保甲方在紧急情况下能够及时得到帮助。3.服务跟踪与反馈：a.乙方应定期对维修保养项目进行跟踪，确保服务质量。b.甲方对维修保养服务有意见和建议的，应在服务完成后[反馈时间]内向乙方提出。c.乙方应认真对待甲方反馈，及时处理相关问题，并采取措施防止类似问题的再次发生。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应按约定的时间、地点和方式支付维修保养费用。c.乙方应按约定的时间、地点和标准维修保养服务。d.双方应保持有效沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.变更：a.合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。c.合同变更不影响已履行部分的有效性。d.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据法律法规规定处理。六、保密条款1.双方对本合同的内容及履行过程中的任何技术、商业秘密负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.本合同及其附件的全部内容；b.甲方物业的维修保养计划、技术资料、图纸、数据等；c.乙方在维修保养服务过程中获取的甲方商业秘密。3.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于公开、披露、传播或以其他方式让第三方获取。4.本保密条款在合同终止后仍具有约束力，双方对在合同期间及终止后获取的保密信息仍应承担保密义务。5.违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止未授权的访问、复制、使用或泄露。七、争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.争议解决过程中，双方应必要的证据和文件，以证明其主张。5.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得采取可能导致对方财产损失或增加争议解决成本的行为。6.本合同争议解决方式不排除任何一方根据法律规定采取仲裁等争议解决方式。7.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。2.通知送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式通过以下方式送达：a.直接送达：送达到对方指定的地址；b.邮寄：通过挂号邮寄，以邮戳日期为准；c.传真或电子邮件：以发送方发送成功确认的日期为准。3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。4.合同解除或终止后，双方应立即终止一切与合同相关的工作，并按照合同约定处理剩余事宜。5.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。7.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，期满后自动终止，除非双方另有约定。九、合同签署本合同经甲乙双方代表认真阅读并充分协商