房产租赁转让协议

房产租赁转让协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产进行居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

租赁房产位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

乙方租赁该房产仅用于居住，不得用于经营性活动。

五、租赁双方的权利义务

1.甲方应保证租赁房产的合法使用权，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应爱护租赁房产，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付租赁房产，应向乙方支付__________元违约金。

2.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

3.若任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产符合国家法律法规的要求，具有合法的出租权，并负责办理相关出租登记手续。

2.甲方应向乙方提供符合约定的租赁房产，确保房产符合租赁用途的要求，不存在重大安全隐患。

3.甲方应按约定的时间将租赁房产交付给乙方使用，并在租赁期限内不得擅自收回房产。

4.甲方应保证租赁房产的附属设施和设备正常使用，如有损坏，甲方应及时维修或更换。

5.甲方应遵守物业管理规定，维护小区环境，不得因租赁行为损害小区其他业主的合法权益。

6.甲方应按照国家相关税收政策，依法纳税，并将相关税费告知乙方。

7.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得将租赁房产转租或抵押给第三方。

二、乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护租赁房产及附属设施和设备，合理使用，不得造成损坏。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护租赁房产及其周边环境。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房产及其附属设施和设备完好无损地交还甲方。

6.乙方应妥善保管租赁房产的钥匙，不得私自转借他人使用。

7.乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得将租赁房产转租或转借给第三方。

8.乙方应按照国家相关税收政策，依法纳税，并将相关税费告知甲方。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房产，并有权在甲方违约时要求解除合同或采取其他法律救济措施。

四、双方的其他义务：

1.双方应保持诚实信用，遵守合同约定，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。

2.双方应相互尊重，在履行合同过程中应友好协商，避免不必要的纠纷。

3.双方应妥善保管合同原件及相关文件，防止遗失或损坏。

4.双方应在本合同约定的租赁期限内，不得单方面变更合同内容，除非双方达成书面协议。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本租赁房产的租赁总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________）。

2.押金在租赁期满或合同解除时，无损坏或违约情况下，甲方应无息退还乙方。

四、额外费用

1.乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等日常费用。

2.若因乙方原因导致租赁房产或附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.若因不可抗力等原因导致租赁房产无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决相关费用。

五、支付方式变更

1.如遇国家政策调整或市场波动导致租金变动，双方应友好协商，并签订书面补充协议，调整租金金额。

2.如乙方需要分期支付租金，双方应签订分期支付协议，明确分期支付的具体金额、时间及条件。

六、违约金

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

2.若甲方未按时交付租赁房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

七、其他财务条款

1.双方应按照国家有关税收政策，各自承担应缴的税费。

2.本合同涉及的财务结算应以人民币结算，如需使用其他货币，双方另行协商确定汇率及结算方式。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按时交付租赁房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及相应违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的修复费用及违约金。

c.若乙方损坏租赁房产或附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.调解：双方可共同选择一位或多位调解人进行调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方可选择向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

c.诉讼：双方可选择向租赁房产所在地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，法院将依法审理并作出判决。

三、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议产生的任何争议，双方同意提交租赁房产所在地的人民法院管辖。

五、不可抗力

如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

六、合同解除

1.在合同履行过程中，任何一方违约达到本协议约定的程度，另一方有权解除合同。

2.双方协商一致，可签订书面协议解除合同。

七、其他

本协议的违约与争议解决机制为双方解决争议的唯一途径，双方应严格遵守。如一方违反本协议约定，另一方有权依法追究其法律责任。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.双方均具备完全民事行为能力；

2.双方签署的协议内容真实、合法、有效；

3.双方已就本协议的内容达成一致意见。

二、有效期

本租赁合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。本协议在租赁期限届满前，如无特殊情况，自动续签一年。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方确认后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方根据本协议的违约责任条款提出终止；

c.出现不可抗力情况，双方协商一致终止。

2.终止本协议的，双方应按照协议约定妥善处理租赁房产的交付、押金退还等事宜。

五、通知

1.本协议中提及的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。

2.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达。

六、解除

1.除本协议约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除本协议。

2.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

七、不可分割性

本协议的条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

八、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、争议解决

本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的约定执行。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

一、房产证复印件

1.甲方提供的房产证复印件，以证明甲方对租赁房产拥有合法出租权。

2.房产证复印件应清晰可辨，包含房产证编号、产权人信息、房产地址、建筑面积等内容。

二、租赁房产现状说明

1.甲方对租赁房产现状的详细描述，包括房屋结构、设施设备状况、装修情况等。

2.现状说明应包含图片或视频资料，以供乙方核实。

三、租金支付凭证

1.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。

2.凭证应包含支付日期、金额、支付人信息等。

四、押金收据

1.乙方支付押金的收据，证明已向甲方支付押金。

2.收据应包含收据编号、收款人信息、收据日期、金额等。

五、物业管理规定

1.小区物业管理规定或业主公约的复印件。

2.规定内容包括但不限于环境卫生、公共秩序、安全防范等。

六、租赁合同副本

1.本租赁合同的正式副本，供双方留存。

2.合同副本应包含合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等。

七、其他

1.双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。

2.附件内容应与合同正文保持一致，对合同内容进行补充和说明。

签字、盖章及日期：