房屋买卖定金支付协议

房屋买卖定金支付协议编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋产权清晰，现欲将该房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

二、交易价格：双方同意，房屋买卖交易价格为人民币__________元整。

三、定金支付：为保障双方权益，乙方在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

四、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

五、合同背景：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成一致意见，签订本协议。

六、其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律上的限制或负担。

2.甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.甲方应确保房屋在交付时符合买卖合同约定的状态，无重大质量问题。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在乙方支付全部房款后__________个工作日内完成房屋过户。

5.甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方有权在交付前对房屋进行查验。

乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.乙方应在甲方提供房屋产权证等相关证明文件后__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元。

3.乙方在支付房款后，应按照国家相关规定，自行办理房屋贷款手续（如有）。

4.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如有异议，应在__________个工作日内通知甲方。

5.乙方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

6.乙方在房屋交付后，应按照房屋买卖合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并在甲方违约时追究其违约责任。

3.甲方和乙方均有权在协议履行过程中，就协议内容进行协商和变更。

双方义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

3.双方应保持诚信，不得隐瞒或伪造事实。

4.双方在协议履行过程中，应相互配合，及时解决出现的问题。

5.双方在协议履行过程中，应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋买卖定金支付协议项下，乙方应向甲方支付的总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、定金支付：

1.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.定金支付方式：乙方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付定金，支付时请注明“房屋买卖定金”字样。

三、剩余房款支付：

1.乙方应在甲方提供房屋产权证等相关证明文件后__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元。

2.剩余房款支付方式：乙方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付，支付时请注明“房屋买卖房款”字样。

四、支付条件：

1.甲方在收到定金后，应向乙方提供房屋产权证等相关证明文件。

2.甲方在完成房屋过户手续后，乙方应在__________个工作日内支付剩余房款。

3.乙方在支付房款时，应确保款项的足额和及时到账。

五、额外费用：

1.本协议约定的合同金额不包括税费、维修基金、物业管理费等与房屋买卖相关的额外费用。

2.上述额外费用由乙方承担，并在支付房款时一并支付。

六、违约责任：

1.若乙方未按时支付定金或剩余房款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若甲方未按时提供房屋产权证等相关证明文件，应向乙方支付_____%的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、支付时间表：

1.定金支付：签订协议后__________个工作日内。

2.剩余房款支付：甲方提供房屋产权证等相关证明文件后__________个工作日内。

八、发票与凭证：

1.甲方应在收到房款后，向乙方开具相应的销售发票。

2.乙方应在支付房款时，向甲方索取相应的支付凭证。

九、资金监管：

1.本协议项下的房款支付，可以通过第三方资金监管账户进行，以确保交易安全。

十、争议解决：

1.如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间提供房屋产权证等相关证明文件，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

b.若甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

c.若甲方出售的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

b.若乙方未按时完成房屋过户手续，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

c.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议项下的争议，如选择诉讼解决，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

4.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制为双方自愿约定，双方均应严格遵守。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

a.乙方已向甲方支付了约定的定金；

b.双方已就房屋买卖的基本条款达成一致；

c.甲方已向乙方提供了房屋产权证等相关证明文件。

二、有效期

1.本协议的有效期为自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.在有效期内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况可导致本协议的终止：

a.双方按照本协议约定完成房屋过户手续；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.双方协商一致解除本协议；

d.一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施或拒绝履行本协议。

3.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于房款支付、房屋交付、违约责任等。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，并自发送之日起视为送达。

2.如一方地址变更，应提前__________个工作日书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行可以中止，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、争议管辖

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证复印件

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

二、房屋买卖合同

1.房屋买卖合同正本

三、房屋评估报告

1.房屋评估报告正本

四、房屋现状照片

1.房屋内外现状照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。

五、房屋维修基金缴纳证明

1.房屋维修基金缴纳证明复印件

六、物业管理费缴纳证明

1.物业管理费缴纳证明复印件

七、水电气等公共设施使用情况说明

1.水电气等公共设施使用情况说明，包括但不限于最近一年的缴费记录。

八、房屋交易税费缴纳证明

1.房屋交易税费缴纳证明复印件

九、房屋租赁合同（如有）