徐州白云区门面出租经营合同

徐州白云区门面出租经营合同

甲方（出租方）：徐州白云区商业管理有限公司

地址：江苏省徐州市白云区商业大道1号

法定代表人：张三

身份证号码：[身份证号码]

乙方（承租方）：李四

地址：江苏省徐州市云龙区和平路2号

身份证号码：[身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于徐州白云区的门面房用于经营活动事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于徐州白云区商业大道1号的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为100平方米，具体位置和面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3乙方承诺将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为五年，自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10000元，乙方应于每月的第一天支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行徐州分行

账号：[账号]

户名：徐州白云区商业管理有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币50000元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在2023年4月30日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业经营的要求。

6.3甲方应协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内自主经营，甲方不得干涉。

7.2乙方应合法经营，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.4乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3一方严重违约，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未履行合同部分的租金总额的20%。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：徐州白云区商业管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年4月15日