南京商场内商铺租赁合同

南京商场内商铺租赁合同

甲方（出租方）：南京商场管理有限公司

地址：南京市玄武区长江路100号

法定代表人：张三

联系电话：[电话号码]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

乙方（承租方）：李四

地址：南京市鼓楼区中山北路200号

联系电话：[电话号码]

身份证号码：[身份证号码]

鉴于甲方为南京商场的合法所有者和管理者，乙方为有意向租赁甲方商场内商铺的个人或企业，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于南京市玄武区长江路100号南京商场内编号为A101的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为100平方米，具体位置和面积以附件一商铺平面图为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年5月1日起至2026年4月30日止，共计三年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10,000元（大写：壹万元整），乙方应于每月的第一天支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行南京分行

账号：[银行账号]

户名：南京商场管理有限公司

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付押金人民币30,000元（大写：叁万元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条商铺用途

5.1乙方承诺租赁商铺仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

5.2乙方应遵守国家有关商业经营的法律法规，不得从事违反国家法律法规的活动。

第六条商铺的交付与返还

6.1甲方应于2023年4月20日前将租赁商铺交付给乙方，交付时双方应共同检查商铺设施设备，并签署商铺交付确认书。

6.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应于三个工作日内将商铺返还给甲方，返还时双方应共同检查商铺设施设备，并签署商铺返还确认书。

第七条商铺的维修与保养

7.1甲方负责租赁商铺的结构性维修和保养工作。

7.2乙方负责租赁商铺的日常维护和保养工作，确保商铺的正常使用。

第八条商铺的改建与装修

8.1乙方如需对商铺进行改建或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求和国家相关规定进行。

8.2改建或装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第九条商铺的安全管理

9.1乙方应严格遵守消防安全、生产安全等国家相关法律法规，确保商铺的安全使用。

9.2乙方应定期对商铺进行安全检查，并及时整改安全隐患。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿金，具体金额根据实际损失确定。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更与解除

13.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

13.2如因国家政策调整或不可抗力等特殊原因，双方可协商变更或解除本合同。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：南京商场管理有限公司

法定代表人（签字）：