沈阳市房屋出租合同

沈阳市房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于沈阳市____区（县）____路____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，具体户型及设施详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋用途

1.乙方应将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的基本使用功能。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护，不得擅自改动房屋结构，如需装修，应征得甲方书面同意。

第七条房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

-擅自转租、转让或出借租赁房屋的；

-其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-甲方未按约定交付租赁房屋的；

-租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于违约行为造成的实际损失。

第十条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋平面图及设施清单

附件二：房屋交付确认书

附件三：房屋维护及修缮记录

以上合同