深圳入学房屋出租合同

深圳入学房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其拥有的位于深圳市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。

3.租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好，以及乙方履行合同义务。

3.租赁期满，乙方无违约行为且房屋及设施完好无损的，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时符合安全居住标准。

2.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护和非主体结构的修缮。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

3.乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他非居住用途。

第七条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租、转借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-房屋不符合安全居住标准的；

-甲方未履行维修义务，影响乙方正常居住的。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币______元（￥______）。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____________