大连市区房屋出租合同

大连市区房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于大连市区的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于大连市区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为居住。

1.2房屋内现有设施、设备及装修情况如下：（详细列明房屋内设施设备及装修情况）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用的，应提前XX个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX），乙方应于每月的XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后XX个工作日内无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，因甲方原因导致房屋不能正常使用的，甲方应及时修复。

第六条房屋修缮

6.1房屋及设施设备自然损坏的，甲方负责修缮。

6.2乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修缮。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人使用。

7.2甲方同意乙方转租的，乙方应确保第三方遵守本合同约定。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）擅自转租、转让或出借房屋的；

（2）擅自改变房屋结构和用途的；

（3）逾期支付租金超过XX天的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未按约定修缮房屋，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金。

9.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份