商铺租赁转让协议书

商铺租赁转让协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意向租赁甲方的商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商铺租赁转让协议书，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.甲方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺建筑面积为______平方米，具体结构及设施状况详见附件一《商铺现状说明》。

3.该商铺的产权证号为：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。

五、商铺使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。

3.如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

2.如乙方需转让商铺，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥______元）：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变商铺结构或用途的；

-擅自转租或转让商铺的；

-利用商铺进行违法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥______元）：

-甲方未按约定交付商铺的；

-甲方干涉乙方正常经营活动的。

八、违约责任

1.除本协议另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的超出违约金部分的损失。

九、争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年___