房屋不动产赠与合同

房屋不动产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“赠与房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的描述

赠与房屋位于_____________________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________，房屋所有权证号为________，国有土地使用证号为________。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方的房屋必须是甲方合法拥有的财产，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。甲方保证赠与房屋不存在任何权属争议、债务纠纷或其他影响房屋赠与的情形。

第三条赠与房屋的交付

甲方应在本合同签订后______日内，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。交付时，甲方应保证赠与房屋的结构安全、设施设备完好，并提供房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件。

第四条赠与房屋的权属变更

甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，将赠与房屋的所有权变更登记至乙方名下。办理权属变更登记所需的费用由乙方承担。

第五条赠与房屋的税费

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，乙方作为受赠人，应当按照规定缴纳契税。甲方不承担因赠与房屋产生的任何税费。

第六条赠与房屋的维护和修缮

自房屋交付之日起，乙方应对赠与房屋进行妥善维护和修缮，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方原因导致房屋损毁或灭失，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

第七条赠与房屋的再转让

乙方在受赠房屋后，如需再转让该房屋，应遵守国家有关房屋转让的法律法规，并在转让前征得甲方的书面同意。

第八条赠与的撤销

甲方在赠与房屋交付给乙方并完成权属变更登记前，有权撤销赠与。如甲方撤销赠与，应书面通知乙方，并协助乙方办理房屋权属恢复登记手续。甲方撤销赠与后，乙方应将赠与房屋返还给甲方。

第九条违约责任

如甲方未按本合同约定交付赠与房屋或协助乙方办理权属变更登记，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。如乙方未按本合同约定缴纳契税或未妥善维护和修缮赠与房屋，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同文本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

（以下无正文）

（签字页）

甲方（签字）：_____________________

日期：_________