独栋房屋买卖协议书范本

独栋房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为独栋房屋的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋位于_____________________（详细地址），房屋结构为_________________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________________，土地使用权证号为_________________。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于：_________________（详细列明附属设施）。

1.3该房屋目前不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本协议书时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.2乙方应在房屋过户前支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），首付款支付至甲方指定账户。

2.2.3剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以必要的协助。

2.3甲方应在收到全部房款后三个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款后三个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无他人居住或占用。

3.3房屋交付后，甲方不再对该房屋承担任何维修、保养义务。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

4.2房屋过户所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按照本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

5.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已收款项千分之五的违约金。

5.3如因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月_