2025租赁合同纠纷处理司法解释

2025租赁合同纠纷处理司法解释（2025年版）第一条条款概述本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，并结合实际情况，就租赁合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等事项制定本解释。第二条合同主体出租人：（以下简称“甲方”），地址为，法定代表人/身份证号码为。承租人：（以下简称“乙方”），地址为，法定代表人/身份证号码为。双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议。第三条租赁物范围及用途甲方将位于的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体范围以附件一的平面图或清单为准。租赁物用途为（具体用途需符合法律法规及相关部门规定）。第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜，需另行签订书面合同。第五条租金及支付方式租金为元/（月/季度/年），总计元。租金支付方式为（如：银行转账、现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金。租金支付账户信息：收款人：账号：开户银行：第六条租赁物的交付与验收甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途及安全标准。乙方应在接收租赁物后日内进行验收，并签署验收单。如发现问题，应在验收单上注明，甲方应在日内予以修复。第七条租赁物的使用与维修乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需进行改扩建，需事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。甲方负责租赁物的主体结构维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复责任及相应费用。第八条租金的调整租金调整时间为（如：每年月日），租金调整幅度不得超过上一年度租金的%。租金调整需经双方协商一致，并签署书面补充协议。第九条转租与sublicensing乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或部分转租。甲方同意转租的，乙方应与转租方另行签订书面合同，并向甲方备案。第十条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金超过日的；（2）擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；（3）未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏严重的；（4）其他严重违约行为。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付租赁物，经催告仍不履行的；（2）租赁物因甲方原因无法继续使用的；（3）其他严重违约行为。第十一条合同解除的程序任何一方解除合同的，需提前日书面通知对方，并说明解除理由。解除合同的通知送达后，双方应进行租赁物的交接，并结清相关费用。第十二条违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金。甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此造成的损失。第十三条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。争议解决期间，不影响本合同其他条款的履行。第十四条合同的变更与补充本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议。第十五条合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十六条其他条款通知与送达：（1）本合同项下的所有通知可通过书面形式送达。（2）甲方地址：，联系人：，联系电话：。（3）乙方地址：，联系人：，联系电话：。不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。（2）受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。附则：（1）本合同附件包括：-附件一：租赁物平面图/清单-附件二：租赁物交付验收单-附件三：其他约定事项（2）附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：法定代表人/签字：日期：