2025年商业街店铺租赁合同

2025年商业街店铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就商业街店铺租赁事宜达成如下协议，共同遵守执行。第一条租赁物基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于市区商业街号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物面积为平方米（以房产证登记面积为准），用途为（具体经营范围需符合当地法律法规及相关规定）。1.3租赁物现状：甲方按现状交付，乙方已对租赁物实地查看，确认无误。双方同意租赁物的装修、设施设备及交付条件见本合同附件《租赁物交付清单》。1.4乙方同意在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途，不得进行违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币（大写）元整（￥元）。3.2租金支付时间：租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付下一季度租金。3.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为上浮/下浮%（具体调整时间及方式双方另行协商）。3.4租金支付方式：乙方应通过银行转账支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：账户名称：银行名称：账号：第四条押金及使用4.1乙方需向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）元整（￥元）。4.2押金支付时间：乙方应在本合同签订后日内支付押金。4.3押金用途：押金用于保证乙方按时履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、按时缴纳各项费用、按时退还租赁物等。4.4押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2验收方式：交付时，甲乙双方共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付清单》作为本合同附件。5.3交付状态：甲方保证租赁物交付时处于正常使用状态，不存在重大安全隐患。乙方应仔细检查租赁物，若发现任何问题应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内整改完毕。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的日常维护：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。6.2租赁物的修缮：若租赁物因乙方原因损坏，维修费用由乙方承担；若因甲方原因或自然损坏，维修费用由甲方承担。6.3重大修缮：如需对租赁物进行结构性修缮或改装，乙方应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意，相关费用及责任由乙方承担。第七条转租与分租7.1乙方在租赁期间不得擅自转租或分租租赁物，如确需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。7.2转租租金收益归乙方所有，但乙方仍需按时向甲方支付租金及履行其他合同义务。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：8.1甲方有权按期收取租金，并依法享有租赁物的所有权。8.2甲方有义务保障乙方正常使用租赁物，不得无故干涉乙方的合法经营活动。8.3甲方有义务在租赁物出现重大问题时及时修复，确保乙方的正常经营。乙方的权利与义务：8.4乙方有权依法使用租赁物开展合法经营活动。8.5乙方有义务按时支付租金、押金及相关费用，并妥善管理租赁物。8.6乙方不得在租赁物内存放危险物品或从事违法活动。第九条合同的解除与终止9.1在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：（一）乙方未按期支付租金，逾期超过日；（二）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动；（三）乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租租赁物。9.2在租赁期内，如发生以下情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：（一）甲方未按时交付租赁物，逾期超过日；（二）甲方无故干涉乙方正常经营活动，影响乙方正常经营超过日。9.3合同解除后，甲方有权收回租赁物，乙方应于日内搬离并返还租赁物，不得损坏租赁物或影响甲方后续出租。第十条合同的续约与终止10.1租赁期满后，若乙方继续承租，双方应另行签订书面合同。10.2租赁期满后，若乙方不再续租，应在租赁期满前日内书面通知甲方，并按期搬离租赁物。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（一）甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；（二）甲方无故干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方赔偿损失。11.2乙方违约责任：（一）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；（二）乙方擅自改变租赁物用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。11.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。12.2受不可抗力影响的一方应及时书面通知另一方，并在合理期限内提供相关证明。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方的通知应以书面形式送达至以下地址：甲方地址：乙方地址：14.2通知送达以挂号信或快递送达为准，自发出之日起第日视为送达。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同一式