2025标准中介房屋租赁合同范本

2025标准中介房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有所有权或处分权的坐落于市区街道小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为（居住/办公/其他）。1.3该房屋的权属证书编号为，甲方保证对上述房屋拥有完整的出租权，并不存在任何权利瑕疵或限制，如抵押、查封等。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期间，任何一方不得单方面缩短或延长租期，如有特殊情况需提前解除合同，应按照本合同第九条的约定执行。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金总计为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，如遇节假日则顺延至节假日后第一个工作日。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的保证。4.2租赁期满后，如乙方无违反本合同约定的行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金或违约金，不足部分乙方仍需补足。第五条房屋维护及修缮5.1甲方应保证该房屋及其附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯、fencing等）处于正常可使用状态，并在交付时符合相关安全标准。5.2租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋及附属设施设备，不得擅自变动房屋结构或进行装修。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或按甲方要求予以处理。5.3房屋及设施设备的正常维护由甲方负责，乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。因维修影响乙方使用的，可相应顺延租期或减免租金。第六条转租条款6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借给他人使用。6.2甲方向乙方收取转租同意费为人民币元整（￥），若乙方未成功转租，已支付的同意费不予退还。第七条房屋使用用途7.1乙方应严格按照本合同约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变用途。7.2乙方不得利用该房屋从事任何违法、违规活动，不得存放危险品或进行影响房屋安全、周边居民生活及违反公共道德的行为。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）若甲方在租赁期间擅自收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按月租金的倍向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）若乙方擅自转租、转借该房屋，或改变房屋用途，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付月租金倍的违约金。（2）若乙方逾期支付租金或押金，应按本合同第三条第3.4款约定支付违约金。（3）若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，应承担维修或赔偿责任。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2如因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，互不追究违约责任。9.3甲方有以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同并追究违约责任：（1）甲方隐瞒房屋存在重大安全隐患或权利瑕疵；（2）甲方拒绝维修房屋或维修后仍无法正常使用。9.4乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同并追究违约责任：（1）乙方拖欠租金累计超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动。第十条其他条款10.1通知与送达：甲乙双方的任何通知均应以书面形式发送至本合同列明的联系地址或指定邮箱，自送达之日起生效。10.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件包括以下文件：（1）甲方身份证明或权属证明文件复印件；（2）乙方身份证明文件复印件；（3）房屋交接清单。11.2附件与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突，以